NEU: Eigentumsgrundstück mit fertigem Baukonzept für 8-Parteienhaus!
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Objektbeschreibung
Das Projekt zwodreizehn trägt seinen Namen in Anlehnung an die zentrale Lage an der B213, einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen Europas. Diese herausragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit machen das Projekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.
Aktuell befindet sich auf dem Eigentumsgrundstück eine Gläserei, wodurch Fördermittel für "Worst Performing Buildings" in Anspruch genommen werden können, welches erhebliche finanzielle Vorteile mit sich bringt. Für jede der acht geplanten Wohneinheiten kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro in Anspruch (2,11% bei 30 Jahren Laufzeit / Stand: November 2024) genommen werden. Nach aktuellem Stand wird zudem pro Einheit ein Tilgungszuschuss von 45.000 Euro gewährt.
Im Angebot enthalten sind neben dem wertvollen Grundstück alle Leistungen aus Planung, Statik und Baugenehmigung enthalten, die vom renommierten Architekturbüro Egbers erstellt wurden. Dies ermöglicht eine schnelle und kosteneffiziente Umsetzung des Projekts.
Im Erdgeschoss des Projekts zwodreizehn befinden sich fünf hochwertig ausgestattete Appartements mit Wohnflächen zwischen 78,12 qm und 92,44 qm. Die Grundrisse sind optimal durchdacht, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Jedes Appartement zeichnet sich durch ein modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung aus, ideal für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.
Die Einheiten eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietung, beispielsweise für Geschäftsreisende, oder auch für eine langfristige Vermietung an Dauermieter. Alternativ ist der Einzelverkauf der Appartements möglich, was Investoren maximale Flexibilität bietet. Dank der zentralen Lage und der hohen Sichtbarkeit an der B213 stellen diese Wohnungen eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar.
Das Obergeschoss umfasst drei großzügige Appartements, deren Wohnflächen zwischen 90,49 qm und 111,19 qm liegen.
Der Zugang erfolgt über Außentreppen, die das Obergeschoss von beiden Seiten erschließen. Auch hier bieten die großzügigen Grundrisse modernen Wohnkomfort und schaffen ideale Bedingungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf. Die Kombination aus einer zentralen Lage und hochwertigen Appartements macht das Obergeschoss besonders attraktiv für Investoren, die von der Flexibilität und dem Potenzial dieses Projekts profitieren möchten.
Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen bei uns.
Ausstattung
6 GUTE GRÜNDE:
- Wertvolles Grundstück mit WPB-Altbestand
- KfW-Darlehen= 150.000€ p.E. gesichert
- KfW-Tilgungszuschuss= 45.000€ p.E. gesichert
- Inkl. Planung, Statik, Baugenehmigung
- Maximale Sichtbarkeit & Erreichbarkeit
- Baugenehmigung bereits vorhanden
Lage
Das Projekt zwodreizehn überzeugt durch seine erstklassige Lage direkt an der B213, einer der meistbefahrenen Bundesstraßen Europas, vor den Toren der Stadt Haselünne. Diese zentrale Verkehrsachse verbindet wichtige Wirtschaftszentren und garantiert eine optimale Erreichbarkeit. Die hohe Frequenz sorgt für maximale Sichtbarkeit und macht die Umgebung besonders attraktiv für Inves-
toren. Neben dem Abverkauf der geplanten Einheiten ist auch eine Kurzzeit- oder Langzeitvermietung möglich, was zusätzliche Nutzungsoptionen bietet.