*** NEU - Einzigartiges Anwesen - "Haubarg" auf großem Grundstück in traumhafter Allein-Lage ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit einen der schönsten und besten Haubarge Nordfrieslands - den Haubarg "Hochbohm" in Tönning, der auf der Halbinsel Eiderstedt liegt, zu erwerben.
Der Haubarg liegt auf einer Warft.
Das gesamte Grundstück umfasst 6.772 m².
Dieses einzigartige Objekt wurde um 1600 errichtet und gilt als eines der ältesten Exemplare seiner Art.
Schon die Außenmaße sind beeindruckend : ca.16,50 m x 31 m !
Die traumhafte Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer renoviert sowie saniert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Das denkmalgeschützte Haus besteht aus einem Wohnbereich - ca. 275 m² Fläche verteilt auf 9 Zimmern nebst Nebenräumen, einer Einliegerwohnung, Fluren, Bädern und Küchen, sowie einem Wirtschaftsteil mit ca. 360 m² Nutzfläche - Stallungen, Garagen, Nutzflächen und Ausbaureserven.
Die Optik des Ensembles mit dem Reetdach verleiht dem Anwesen eine klassisch-nordfriesische Ansicht.
Die Heizungsanlage der Immobilie besteht aus einem modernen wasserführenden Holz-Heizungs-Kochherd, einem weiteren holzbeheizten Grundofen und einer Öl-Brennwerttherme - alle verbunden mit einem Pufferspeicher und mit digitaler Steuerung versehen.
Im Wohnbereich besticht der Haubarg mit einer gelungenen Kombination aus alten und neuen Elementen
Holz-und Steinböden sowie Holzbalkendecken verleihen den Räumen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Ausstattung
Im Erdgeschoss der Immobilie gibt es vier helle Wohnräume und die Küche.
Ein separates 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Trocknungsraum für das Feuerholz sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden und sorgen für ausreichend Platz und Stauraum.
Das Dachgeschoss wird über eine Holztreppe erreicht und verfügt über vier weitere Wohn-und Schlafräume sowie ein voll ausgestattetes Badezimme mit Badewanne und Dusche.
Der Wirtschaftsteil bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer zweiten kleinen Wohnung ,die bei Bedarf ohne großen Aufwand errichtet werden kann.
Lage
Der Bade- und Luftkurort Tönning gehört mit seinen knapp 4.900 Einwohner zu einem sehr begehrtem nordfriesischen Wohngebiet und liegt direkt an der Eider.
Tönning verfügt über einen eigenen Hafen , der dem Stadtbild einen ganz besonderen Charme verleiht und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie Kindergärten und Schulen,
Über die gut zu erreichende B5 können die ca. 20 Kilometer entfernten Städte Husum und Heide mit dem Auto erreicht werden.
Der Kurort St. Peter-Ording lässt sich ebenfalls nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto oder dem Zug erreichen.
Der kleine Bahnhof in Kating liegt nur einen Kilometer vom Haubarg entfernt und ist somit auch zu Fuß gut erreichbar. Von dort aus besteht eine Zugverbindung, die bis nach Husum und St. Peter-Ording führt.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 360,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen