+++NEU+++ Energie-Effizienz durch Photovoltaik & Luft-Wasser-Wärmepumpe!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie bezugsfertige Immobilien mit ansprechender Ausstattung, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Unsere Häuser werden in bewährter Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und bieten somit höchste Qualität.
Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus und gestalten Sie die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen. Das moderne Gesamtambiente wird durch ein ansprechendes Farbkonzept unterstrichen, während größtenteils bodentiefe Fensterelemente für eine maximale Belichtung der Räume und sonnige Wohnräume sorgen.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet, Küche, Gäste-WC und Hauptbad sind schick gefliest. Das sonnige Grundstück ist ca. 121 m² groß und bietet Ihnen mit ca. 137 m² Wohnfläche und 43 m² Nutzfläche viel Freiräume für unvergessliche Familienmomente.
Unsere Grundrisse umfassen 5 Zimmer sowie einen großen Kellerraum. Das Tageslichtbad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die sonnenverwöhnten Grundstücke (Süd-/Westausrichtung) mit Terrassen und Gärten werden zum zweiten Wohnzimmer.
Ein intelligentes Wärme- und Energiekonzept sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Die Häuser werden nach den neuen Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2023 errichtet und sind mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die durch Photovoltaik optimal mit Strom unterstützt wird und innovative Wärme mit Umweltschutz verbindet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und ein Handtuchwärmekörper im Hauptbadezimmer runden das Heizkonzept ab.
Profitieren auch Sie von der Kombination aus durchdachtem Konzept, modernster Technik und wohltuendem Wohnkomfort.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser- Wärmepumpe
- mit Keller
- Massivparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Lage
Herzlich Willkommen in Kelkheim (Taunus), das als „Stadt der Möbel“ bekannt ist. Eingebettet in das prosperierende Rhein-Main-Gebiet, kombiniert die Stadt moderne Lebensqualität mit einem entspannten Wohnumfeld, die Kelkheim zu einem begehrten Wohnort machen. Die knapp 29.000 Einwohner schätzen vor allem die gut ausgebaute Infrastruktur, welche den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht wird und eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten bietet Kelkheim eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch die Vielzahl an Arztpraxen und Apotheken sowie durch die Nähe zu umliegenden Krankenhäusern gewährleistet. Auch junge Familien finden hier ideale Lebensbedingungen: Mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt die Stadt über ein hochwertiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder jeden Alters. In Kelkheim sind urbane Räume, Kultur sowie Erholungsgebiete konzentriert vorhanden und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Dazu gehören eine abwechslungsreiche Gastronomie mit diversen Restaurants und gemütlichen Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen. Auf eine Runde Golf? Die zahlreichen Sportvereine und die ausgiebige Natur runden das Gesamtbild ab. Darüber hinaus punktet Kelkheim mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Linie 804 (1 Gehminute) des Rhein-Main-Verkehrs-Verbundes bedient alle sechs Stadtteile (Eppenhain, Fischbach, Hornau, Ruppertshain, Münster). Die Linien 263 (1 Gehminute) und 815 sowie durch Ruppertshain zusätzlich die Linien 81, 83 und 805 durch Kelkheim. Die Bundesstraße 8 (7 min. mit dem PKW) verbindet Frankfurt – Limburg, in Richtung Frankfurt und die B 519 (3 min. mit dem PKW) führt von Rüsselsheim am Main nach Königstein im Taunus.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten unseren Käufern einen verbindlichen Festpreis und Fertigstellungstermin lt. Kaufvertrag. Unsere Käufer erwerben die Häuser bezugsfertig inkl. Grundstück, provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Beratungen in unserem Infopavillon direkt auf der Baustelle sind nach Absprache gerne möglich.
Bei der Auswahl der Oberflächen können die Käufer mitbestimmen.
Besuchen Sie vorab unsere moderne Musterwelt in 76139 Karlsruhe, Am Storrenacker 18. Sie werden begeistert sein!
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem unserer kompetenten Finanzierungspartner her.