Neu erbaute, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon wartet auf Ihren Erstbezug.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese neue moderne Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein neuerbautes, energieeffizientes KfW 55 EE mit Dezentraler Lüftung und Wärmerückgewinnung (Energieeffizenzklasse A+) Mehrfamilienhaus, im gut angebundenen Ort Erftstadt Dirmerzheim im Rhein Erft Kreis, welches auf Ihren Erstbezug wartet. Das Objekt befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich zum 01.06.2025 bezugsfertig sein. Die Daten schnell und auf einen Blick für Sie zusammengefasst: - 6 Wohnungen, 2 im EG, 2 im OG und 2 im DG - Wohnungen im EG mit Garten, OG + DG mit Balkonen - Wohnungen im DG verfügen über einen Stauraum im Speicher - Eingangsbereich in moderner Ausstattung und Design - Familienfreundlich, Rollstuhlgerecht - Ideale Raumaufteilung Wir stellen Ihnen hier die Obergeschoss Wohnung mit 93 m² vor, Sie besteht aus einem schönen, hellen und großen Wohn-, Koch und Essbereich. 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büroraum, ein HWR, sowie ein schönes helles Badezimmer. Eigener Balkon
Ausstattung
Kurz und Knapp zur exklusiven Ausstattung mit besonderen Highlights: - Tageslicht-Bad mit Walk-in-Dusche inkl. Nischen in der Duschwand, Waschbecken - Badezimmer mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug - Wände im Bad halbhoch gefliest; Walk-in-Duschbereich deckenhoch - Sanitärausstattung von Richter und Frenzel - Oberböden in den Wohnräumen: Vinyl Eiche - teils bodentiefe Fenster Elemente - Fenster mit 3-fach-Verglasung (Anthrazit, innen und außen) - Fensterbänke innen und außen Schiefer - elektr. Rollläden - Innenwände verputzt, geschliffen und weiß gestrichen - weiße Holz-Innentüren - HWR - schwarze LED-Spots in den Fluren und im Badezimmer - Badezimmer mit LED-Nischen - Cat 7 Netzwerkkabel in jedem Raum - Schalterprogramm von Busch Jäger - Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten im gesamten Haus - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - Anbau neben dem Haus für Fahrräder etc. - Luft-/Wärmepumpe Hauseingangstür: Aluminium-Sicherheitseingangstür Hausflur: Die Treppe im Hausflur wird aus Feinsteinzeug gefliest. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen im Hausflur möglich.
Lage
Die Stadt Erftstadt verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen, Grundschulen, Kindertagestätten (auch im Ort) und ausreichende medizinische Versorgung. Weiterführende Schulen in Erftstadt, Kerpen, Weilerswist werden mit den Schulbussen angefahren Es gibt ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot Exzellente Anbindung an die Autobahnanschlüsse A1, A61, A4 Gute Anbindung nach Lechenich, Kerpen
Sonstiges
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