"NEU" ERSTBEZUG, hochwertige 2,5-R-W mit Aufzug, Terrasse u. Garten in Görlitz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 1.12.2024 können Sie diese liebevoll und äußerst hochwertig sanierte Wohnung im Hochparter beziehen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1892 errichtet und weist gründerzeittypische Stilelemente auf. Das mit rekonstruierten Malereien und bunter Bleiverglasung verziertes Treppenhaus verfügt zudem über einen Aufzug in alle Etagen. Im Rahmen der Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe und exklusive Designelemente verwendet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt wird. Eine zusätzlich installierte Photovoltaikanlage führt neben einer erhöhten Nachhaltigkeit, ebenfalls zu niedrigeren Nebenkosten. Um weitere Ressourcen zu nutzen, wurde die hofseitige Fassade umfassend gedämmt. Im Hofbereich wird im Frühling 2025 zudem ein idyllischer Garten eingerichtet, welcher durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden kann. Neu verlegte Glasfaserleitungen gewährleisten zudem eine Internetnutzung mit hohen Bandbreiten (bis 1.000MBit/s).
Ausstattung
Das stilechte Apartment im Hochparter verfügt über einen hervorragenden Grundriss, der großzügige Räume schafft. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl, kommen durch eine repräsentative Eingangstür in einen großzügigen Flur mit Stuckdecke und von dort in zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Waschküche und ein Bad. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug und modernen Designelementen ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde nur dezent von der offenen Küche abgetrennt und bietet dem zukünftige Mieter zur Hofseite eine große Terrasse und privatem Zugang zum Garten, der liebevoll bepflanzt wird und mit großem Esstisch und Feuerschale am Haus, zum gemütlichen Verweilen einlädt. Außerdem gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerraum und ein Fahrradstellplatz zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ein Parkplatz kann bei unserem Nachbar gegenüber oder drei Häuser weiter angemietet werden.
Lage
Die Immobilie in der Emmerichstrasse 57 befindet sich am Rand der Innenstadt in ruhiger Lage, unweit gepflegter Grün- und Parkanlagen und dem zukünftigen Campus des Großforschungszentrums für Astrophysik. In der näheren Umgebung finden sie Kindergärten, Schulen, mehrere Restaurants, Bäckereien, ein Kino, Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios, ein Schwimmbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Zudem erreichen sie fußläufig den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und unterschiedliche ärztliche Einrichtungen.
Sonstiges
Görlitz gehört zu den wenigen vollständig erhaltenen Städten Deutschlands, die im zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurden. Mit über 4000 Kultur- und Baudenkmalen, einer historischen Altstadt und ausgedehnten Gründerzeitvierteln erwacht Görlitz seit einigen Jahren zu neuem Leben. Neben den Denkmalen wird das Stadtbild vom regen Restaurant- und Kulturleben geprägt. Zugleich fühlt es sich in der Stadt noch ruhig und entspannt, wie in einer Kleinstadt an. Das angrenzende wachsende Erholungsgebiet mit dem Bertzdorfer See, den Sand- und Wiesenstränden, kleinem Yachthafen, ausgedehnten Fahrradwegen, Schlössern, Burgen, Wäldern und Wiesen und die Nähe nach Polen ziehen jährlich immer wieder Touristen und neue Bewohner in die Gegend. Dabei macht die Nähe zu Polen Görlitz zu einer ganz besonderen Stadt. Viele polnische Arbeitskräfte finden in der Alten- und Krankenpflege, im Handel. im Tourismus und im wachsenden Industriegebiet einen sicheren Arbeitsplatz. Beide Seiten profitieren von den Vorzügen des Nachbarn und bilden eine Gemeinschaft.