NEU! ETW mit schöner Loggia und Aufzug! Provisionsfrei! KfW 55!

74731 Walldürn

279.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74731 Walldürn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,7 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
64e8a46c-d87a-4d13-9249-83e1de8ab690
Kauf­preis
279.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
25.37 kWhm2a
Gültig bis
2021-11-03
Aus­stell­datum
04.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 6.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Sie wohnen ruhig, aber mittendrin! Das Zentrum, der Bahnhof, verschiedene Schulen u.v.m., alles in wenigen Mintuen fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen! Auch die Nahversorger wie verschiedene Supermärkte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Zusätzlich ist Ihre neue Wohnung barrierefrei. Sie kommen also nachhause und fahren Ihre Einkäufe bequem mit dem Aufzug in den 1. Stock, ein wahrer Luxus, gerade im Alter.

Auch schaffen wir genug Platz, damit auch bis zu 20 Fahrräder sicher geparkt werden können. Die innerstädtische Lage ist somit optimal für alle, welche gerne auch mal auf das Auto verzichten möchten. Einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist natürlich trotzdem vorhanden, sogar mit einer Infrastruktur für eine Ladestadtion.

Walldürn befindet sich in Baden-Württemberg und liegt im Neckar-Odenwald-Kreis. Mit seinen fast 12.000 Einwohnern hat Walldürn eine gute Infrastruktur und verfügt über ein solides mittelsändisches Industrie- und Handelsgewerbe. Die Bundeswehr ist mit einem Logistikbataillon vor Ort und sorgt somit ergänzent für Kaufkraft. Die hohe Bekanntheit hat Walldürn als Wallfahrtsort zum Blutwunder zu verdanken.

Sonstiges

Ein Highlight in Walldürn Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten und historischen Ensemble im Herzen von Walldürn. Die ehemalige Blumenfabrik, bestehend aus 3 verschiedenen Baukörpern, wird sehr aufwendig saniert und in 10 sehr attraktive Wohnungen umgewidmet. Die ehemaligen Fabrikationsgebäude nebst der Villa werden sicherlich eine der begehrtesten Adressen für Wohnen in Walldürn werden. Seien Sie dabei und informieren Sie sich. Wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle Möglichkeiten an noch freien Wohnungen. Die Wohnung bietet einiges Ihr neues Zuhause ist klein aber oho! Eine schöne Loggia sorgt für viel Licht und einen außergewöhnlichen Flair. Wir achten sehr darauf, das der offene Wohn- und Essbereich immer sehr großzügig ausfallen, denn hier ist ja der Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens! Ein Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden, denn der ist Gold wert. Ein Bad mit großer Dusche ist selbstverständlich. Das Schlafzimmer ist auch großzügig bemessen und verfügt sogar über eine separate Ankleide. Und einen Keller bekommen Sie natürlich auch.Schauen Sie sich den Grundriss an, es lohnt sich! Besichtigungstermine/Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Lehmann gerne unter den Nummer
0171 8376411 zur Verfügung.

Stichworte Zustand: Erstbezug, entkernt, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister