Neu exklusiv sanierte Terrassenhaus-Etage beste sonn. Lage, Tiengen Im Klingnauer, Alpenblick, 2 mod. Bäder, hochw. E...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Terrassenhaus aus 1984 wurde regelmässig renoviert und vor 4 Jahren komplett erneuert.
Fenster innen Holz weiss, K-Wert 1,0 mit Schallschutz
Dimplex-Warmwasserboiler getauscht (erheblich günstigerer Verbrauch)
Die komplette Heizanlage vor 2 Jahren inkl. Steuerung erneuert (Anlage schaltet ab bei Aussenlüftung).
Entkalkungsanlage vor 1 Jahr vollständig getauscht
Eine Grander-Wasserbelebungsanlage besteht für die Wohnung
Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher in 2023 installiert zur Senkung der Kosten, ausschließlich für diese Etage (Stromkosten für Haushaltsstrom und Heizung gem. Abrechnung 4/23-4/24 ca. EUR 275,-) ./. Vergütung Einspeisung
Schließanlage
Garage Nr. 3, elektrischer Torantrieb
Diele
Küche - mod. exkl. hochwertige EBK
gr. Wohn- / Essbereich
grosse Sonnenterrasse ca. 30 m² teilweise glasüberdacht, Markise elektrisch
separates WC mit Dusche
grosses Schrankdiele
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badzimmer
Aus allen Räumen Zugang zur grossen Sonnenterrasse
Wartung Entkalkunganlage, Salz ist mieterumlagefähig
Kaltmiete 1.250,--
Garage Nr. 3 mit elektrischem Torantrieb 70,--
Einbauküchennutzungsgebühr 70,-
umlagefähige Nebenkosten ca. 85,--, Haushaltsstrom und Heizung ca. 275,-
Verbrauchskosten wie Heizung, Haushaltsstrom, Wasser/ Abwasser direkt
Bedarfsausweis vom 29.11.2007 danach: Bedarf: 109,3 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1980, Strom (Bj. 1980)
nicht berücksichtigt: energetische zahlreich erfolgte Maßnahmen
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Lage
TIENGEN - östlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschaftlich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Reithalle, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. Wahrzeichen der Stadt Tiengen sind das Alte Schloss und der Storchenturm.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Rheinheim ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz.
Sonstiges
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