*** NEU - Exklusive 2-Zi.-Neubau-Wohnung mit gr. sonnigem Garten in bester Lage von Alt-Osdorf ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
www.ameichenplatz-16.de
Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Mitte 2026 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen.
Im Kellergeschoß befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen geändert werden.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung zieht Sie gleich beim Betreten in Ihren Bann.
Der geradlinige Flur leitet Sie direkt in die offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich, von dem Sie einen wunderbaren Blick über die Loggia in Ihren eigenen Garten genießen.
Die Westausrichtung verspricht entspannte Abende bei romantischem Sonnenuntergang.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt nicht nur über die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank, sondern auch über ein Bad en Suite - für exklusive Wellnessmomente zuhause. Privatsphäre garantiert: denn das Master-Bad am Schlafzimmer ist auch wirklich nur für Sie vorgesehen.
Ihre Gäste nutzen das zusätzliche Gäste-WC im Entrée der Wohnung.
Ausstattung
www.ameichenplatz-16.de
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung zieht Sie gleich beim Betreten in Ihren Bann.
Der geradlinige Flur leitet Sie direkt in die offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich, von dem Sie einen wunderbaren Blick über die Loggia in Ihren eigenen Garten genießen.
Die Westausrichtung verspricht entspannte Abende bei romantischem Sonnenuntergang.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt nicht nur über die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank, sondern auch über ein Bad en Suite - für exklusive Wellnessmomente zuhause. Privatsphäre garantiert: denn das Master-Bad am Schlafzimmer ist auch wirklich nur für Sie vorgesehen.
Ihre Gäste nutzen das zusätzliche Gäste-WC im Entrée der Wohnung.
* Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung
* hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung
* exklusives Parkett
* ca. 2,70 m Deckenhöhe
* 3-fach Isolierverglasung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* Voll- und Duschbad / Gäste WC
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrassen mit eigenen Gärten, Balkone/Loggien, Dachterrassen
* Gegensprechanlage mit Videoporter
Lage
www.ameichenplatz-16.de
Dieser hochwertige Neubau entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Osdorf.
Kitas und Grundschulen, Stadtteilschulen und verschiedene Gymnasien befinden sich im nahen Umfeld.
Das Elbe Einkaufszentrum ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Der nahgelegene Volkspark bietet tolle Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Elbufer ist nur wenige Minuten mit Auto entfernt. Zu Fuss erreichen Sie dies in ca. 20 Minuten.
Die A7 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Anbindung an den HVV ist ideal.
Osdorf ist nicht nur der am stärksten wachsende, sondern womöglich auch facettenreichste Teil der feinen Hamburger Elbvororte und mittendrin im Geschehen.
Von hier aus sind alle Ecken der Stadt schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen