** NEU** Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon zum Eigennutz oder Anlage mit 5% AfA !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,43 Quadratmetern bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in jeder Hinsicht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den durchdachten Details und dem modernen Design dieser Immobilie begeistern.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Entspannung bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, und die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.
Die hochwertigen Designböden in den Schlaf- und Wohnräumen verleihen der Wohnung eine moderne und ansprechende Atmosphäre, während die Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch sind.
Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit 7 Quadratmetern, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das helle und moderne Ambiente setzt sich im offenen Wohn- Essbereich fort, der einladend gestaltet ist und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt dabei stets für eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.
Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten nicht nur Energieeffizienz, sondern ermöglichen auch eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz sowie einen Carport, die für bequemes Parken und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug sorgen. Diese Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Ausstattung
Etagenwohnung mit Balkon
Kellerabteil mit 15,16 qm
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Fussbodenheizung
Designböden in Schlaf- und Wohnräumen (individuell wählbar)
Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich (individuell wählbar)
dezentrale Lüftungsanlage
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
helle, moderne Räume
offener Wohn- Essbereich
Kunststoffenster mit Wärmedämmverglasung
elektrische Rollläden
1 Stellplatz
1 carport
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Niederlauterbach bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die das Anwesen besonders attraktiv für junge Familien machen.
Neben der guten Infrastruktur bietet Niederlauterbach auch eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks in der Nähe. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Insgesamt bietet Niederlauterbach eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft schätzen, aber dennoch Ruhe und Erholung suchen.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern