NEU*Exklusive loftige Altbau-Etage*kernsaniert & teilmöbliert*Terrasse*EBK*G-WC*ruhiges Hinterhaus*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für Pärchen Singles oder eine 2er WG! Kernsanierte und bereits mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattete 3 Zimmer-Wohnetage in ruhigem und sicherem Hinterhaus mit Terrasse. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im großen loftiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Esstisch samt Stühlen, Sofa, TV, Einbauten, Box-Springbett,, Gardinen und die Lichtinstallationen, etc gehören zum Inventar. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche im Industrie-Design vollausgestattet. Die Säulen trennen die Bereiche dezent voneinander ab. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit. Der geräumige Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und ist bereits mit einer Waschmaschine, sowie einem Trockner, ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett möbliert und bietet Zugang zu dem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Spiegel, Nachttische und Sitzgelegenheit gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das zweite Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über ausreichend Stellflächen. Weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Badezimmer (innenliegend), mit einer exquisiten freistehenden Badewanne, sowie einer separaten Walk-in Regendusche. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und verfügen über eine gute Raumgrösse, Helligkeit und viele Stellflächen. Die Terrasse im Hof gehört zur Wohnung dazu. Ruhiges und sicheres Hinterhaus im beliebten Bahnhofskiez, nahe dem Willy-Brandt-Platz.. Parkplätze könnten in den benachbarten Tiefgaragen separat angemietet werden.
Ausstattung
KERNSANIERT UND TEILMÖBLIERT Loftige Altbau-Etage im ruhigen Hinterhaus - loftiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - offene Küche inklusive Einbauküche im Industrie-Design - weitläufiges Schlafzimmer mit viel Stellflächen und einem angrenzenden Walk-in Closet mit Einbauten - geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer - exklsuives Bad (innenliegend) mit Walk-in Regendusche und separater freistehender Designer- Badewanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und Trockner - offener Eingansgbereich - hohe Decken, ca. 3,40 m - große Fensterfronten - Holzboden in Dielenoptik - edle italienische Fliesen in Bad und Gäste-WC - Terrasse (nur durch Treppenhaus begehbar) - Video-Gegensprechanlage WICHTIG ZU WISSEN: - teilmöbliert: alle Gardinen, Lampen, Boxspring-Doppelbett, großes Sofa, TV, Esstisch mit Stühlen, begehbarer Kleiderschrank mit Spiegel und Sitzgelegenheit, Einbauküche samt Regalen, Waschmaschine, Trockner. - ruhiges HINTERHAUS - nur wenige Nachbarn - sicheres Tor - Gastronomie im Erdgeschoss des Vorderhauses
Lage
Toplage im Bahnhofsviertel Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Haltestelle ist quasi vor der Haustür Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, etc. sind im näheren Umfeld anzutreffen.
Sonstiges
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt. Sie finden in fast allen unserer Angebote bei Immoscout24 zusätzlich zu den Fotos auch noch einen Video-Rundgang zu der jeweiligen Immobilie. Bei Kaufimmobilien: Wir versenden Ihnen das ausführliche Exposé als pdf per email vor dem Besichtigungstermin, sowie im Nachgang, insofern gewünscht, weitere Informationen ebenfalls per email als pdf. Bei Mietimmobilien: Das Prozedere rund um den Mietvertrag kann komplett online abgewickelt werden. Hierfür bedarf es keine persönlichen Vorort-Termine bei den jeweiligen Vermietern bzw. Hausverwaltungen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei LIVINVEST erhalten Sie den vollen Service eines erfahrenen Maklers, zahlen als Verkäufer eine individuell verhandelte Provision. Informieren Sie sich jetzt auf www.livinvest.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? LIVINVEST findet für Sie einen neuen bonitätsstarken Mieter und kümmert sich um die komplette Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dieser Service kostet Sie eine Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? LIVINVEST kümmert sich mit hohem Engagement um Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten.