NEU! Gartenwohnungen in den Brauhöfen, mitten in der Stadt! Weitere Grundrisse. Info auch am SO von 14-16 Uhr vor Ort!

91054 Erlangen

920.257,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
105,81 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
af921276-3560-4ce8-8692-090c1cf1593b
Kauf­preis
920.257,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
39.7 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2028
Baujahr laut Energieausweis
2026
Kfz-Stellplatz
1× / 36.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner
Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“.
Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf
eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des
Quartiers bildet.
Das Hofgebäude in den Brauhöfen Erlangen bietet einen geschützten Raum, der
sich als ruhige Insel innerhalb des urbanen Gefüges von Erlangen versteht. Dieser
Rückzugsort schafft eine wohltuende Balance zwischen städtischem Leben und
privatem Rückzugsraum und lädt ein, sich mitten in der Stadt zurückziehen und zu
entspannen.
Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor,
die Individualität und Charakter verkörpert.

Ausstattung

Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen jede der zehn Wohneinheiten, die entweder über eine überdachte Loggia oder im Erdgeschoss über einen Garten verfügen.
des Weiteren:
-moderne Haustechnik
-Einsatz hochwertiger Materialien
-Qualitätsprodukte
-Fußbodenheizung
-automatische Belüftungssysteme
-elektrische Rollos
-uvm

Lage


Eingebettet in die traditionsreiche Kulisse des ehemaligen Brauereistandorts, vereinen die Brauhöfe historisches Erbe mit zeitgemäßer Architektur und einer außergewöhnlichen Innenstadtlage.
Die direkte Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl
an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Die nahegelegene Fußgängerzone, die Altstadt sowie der Bohlenplatz prägen
das Quartier und machen die Umgebung.

Sonstiges

Gartenwohnung Hier genießen Sie Ihren Garten mit Zugang von jedem Zimmer mitten in der Stadt! Gerne bin ich für Sie da! Brigitte Wagner-Celikkaya
Tel: 0911 / 34 709 - 571
mobil: 0151/59 16 54 59
[email protected].

Ich freue mich auf Sie!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister