Neu gebaut, naturnah gewohnt: Exklusiver Bungalow mit neuer Einbauküche in Herzlake an der Hase!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen mit freiem Blick auf die Hase:
- großer Wohn- / Essbereich, bis zu drei Schlafzimmer, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Einbauküche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Gäste-WC
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, Fußbodenheizung, Garage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an.
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Wohnen direkt am Wasser
Dieser moderne Walmdachbungalow mit massiver Garage und einem unverbauten Blick auf die Hase bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich, die nahtlos integrierte neue Einbauküche sowie eine zeitgemäße Ausstattung wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, LED-Deckenspots, weiß verputzte Wände und großformatige Fliesen unterstreichen die hochwertige Bauweise.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² erstreckt sich auf einer Ebene und ermöglicht barrierefreies, rollstuhlgerechtes Wohnen - unterstützt durch großzügige, 1 Meter breite Innentüren. Ein Dachboden mit Ausbaupotenzial und ausreichender Stehhöhe ist über eine Bodeneinschubtreppe im Eingangsbereich zugänglich.
Der angelegte Garten mit überdachter Terrasse in sonniger Süd-Lage und direktem Zugang zum Wasser ergänzt das Angebot perfekt.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die Hase und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten durch bodentiefe Fenster
- offene Küche (neue Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit Blick auf die Hase und Zugang in den Garten durch bodentiefe Fenster
- zwei weitere Kinder - / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschtisch, ebenerdige Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in die Garage
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Vorrichtung für den Anschluss einer Sat-Anlage vorhanden
- Internet: Glasfaser - und Netzwerkanschlüsse vorhanden
Weitere Informationen:
- im Außenbereich ist ein Wohnmobilstellplatz denkbar
- die Fotos vom Wohn - / Esszimmer und Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Lage
Diese Immobilie wurde 2022 auf einem 1.180 qm großen Eigentumsgrundstück im "Wohnpark Am See Busemühle", einem noch jungen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake erbaut. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.
Die Lage ist außergewöhnlich, denn die "Hase" (Nebenfluss der Ems) verläuft direkt hinter dem Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen