Neu gebautes Doppelhaus im Neubaugebiet - Noch nicht fertiggestellt, ideal für Investoren!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 2023 erbaute, noch nicht final fertiggestellte Objekt, besteht aus identischen Doppelhaushälften mit jeweils rund 144 qm Wohnfläche zzgl. je ca. 40 qm Nutzfläche. Das Objekt ist teil unterkellert und liegt leicht im Hang in Feldrandlage im Neubaugebiet in Wetzlar. Die Wohnfläche verteilte sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und traumhafter Aussicht. Jede Haushälfte hat 5 Zimmer, Küche und Bäder bzw. Gäste-WCs in allen vier Etagen sowie Technik- und Abstellräume im Keller. Die Räume sind großzügig modern geschnitten, bodentiefe Fenster auf der Frontseite sorgen für natürlich helle Räume.
Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad sowie ein weiterer Balkon. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Von hier aus hat man Zugang auf die geräumigen Dachterrassen, von denen man einen weiten Blick in den Ort und die dahinterliegenden Felder und Wälder hat. In den Wohnetagen wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung geheizt. Die Fenster sind entsprechend dreifach verglast. Jede Haushälfte verfügt über zwei Stellplätze sowie einen noch anzulegenden Gartenanteil.
Das Doppelhaus wird vom Eigentümer nicht fertiggestellt und steht sofort zum Verkauf. Die Wände sind aber verputzt und alle Böden sind bereits gefliest. In den Bädern sind die Wände üblicherweise halb gefliest. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für Bauträger und Investoren. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 500 qm.
Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
.Grundstücksgröße 500 qm
.Doppelhaus Baujahr 2023 (noch nicht fertiggestellt)
.Baugleiche (gespiegelte) Haushälften
.je 143,93 qm Wohnfläche und 38,94 qm Nutzfläche
.je Kellergeschoss Technikraum, 2 Abstellräume, WC
.je Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon, Diele im Eingangsbereich
.je Obergeschoss 2 Zimmer, Bad, Balkon
.je Staffelgeschoss 2 Zimmer, Bad, große Dachterrasse
.Böden gefliest, Bad gefliest, Fester dreifach verglast
.Fußbodenheizung
.4 Stellplätze, Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet im Randbereich von Wetzlar. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises in Mittelhessen und liegt westlich von Gießen und nördlich von Frankfurt am Main.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die A45 und A5 ist das ca. 70 km entfernte Frankfurt in unter einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sowie natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Sonstiges Käuferprovision: 2,975% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 77,88 m², vermietbare Fläche: 287,86 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen