Neu! Gepflegtes Einfamilienhaus - provisionsfrei!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf einer Anhöhe in Aulenhausen befindet sich dieses kleine und schmucke Haus mit wunderschönem Nutz- und Ziergarten, einer Doppelgarage, kleiner Hoffläche und Geräteschuppen. Hier können Kinder großwerden, Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen, Selbstversorger sich verwirklichen.
Die gut 110 Wohnquadratmeter verteilen sich im Obergeschoss auf 3 verschieden große Schlafzimmer unter einem gedämmten Satteldach, im Erdgeschoss findet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Wohnküche und ein geräumiger Wohn-Essbereich. Im Flur befindet sich neben dem Gäste-WC ein großer Holzofen, der zusätzlich zur Ölheizung das ganze Haus mit heizt.
Dem herrlichen Garten sieht man an, dass er sehr lange mit viel Liebe geführt und gepflegt wurde. Nun wartet er auf seine neuen Liebhaber!
Ausstattung
* Baujahr 1973
* Öl-Heizung
* Fenster und Türen neu in 2009 + 2019
* ca. 110 m² Wohnen
* ca. 1.109 m² Grundstück
* 1 Bad
* 1 Gäste-WC
* 4 Schlafzimmer & Wohn- und Esszimmer
* großer, gemauerter Holzofen
* Doppelgarage
* großer Garten
Lage
Aulenhausen - Weilmünster
Aulenhausen ist ein kleiner Ortsteil von Weilmünster und liegt nordöstlich auf einer kleinen Anhöhe zwischen Weinbach und Weilmünster. Es gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Mit seiner ländlichen Lage ist Aulenhausen von Wiesen, Wäldern und hügeligem Gelände umgeben und bietet eine idyllische Umgebung.
Geschichte: Aulenhausen ist historisch ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf und gehört seit Jahrhunderten zu den Siedlungen in der Region um Weilmünster.
Lebensqualität: Als kleines Dorf bietet Aulenhausen eine ruhige und ländliche Lebensweise. Es ist ideal für Menschen, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Trotzdem ist die Anbindung an Weilmünster und die umliegenden Städte gut, sodass die Bewohner Zugang zu den städtischen Einrichtungen haben.
Kultur und Gemeinschaft: Das Vereinsleben ist oft ein wichtiger Aspekt des Zusammenlebens, vor allem in kleinen Ortschaften. So auch in Aulenhausen: Traditionen und Feste, die in der Region gefeiert werden, stärken den Zusammenhalt in der Gemeinschaft.
Natur und Aktivitäten:
Beide Orte, Weilmünster und Aulenhausen, bieten Zugang zu Wander- und Fahrradwegen im Naturpark Taunus. Besonders beliebt sind Ausflüge in die umliegenden Wälder, entlang der Weil und in die benachbarten Dörfer und Gemeinden. Der Taunus ist bekannt für seine Natur, weshalb er ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten ist.
Verkehrsanbindung:
Weilmünster ist mit dem Auto über verschiedene Landstraßen gut erreichbar und liegt etwa 20 Kilometer von Wetzlar entfernt. Es gibt auch Busverbindungen, die Weilmünster mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Aulenhausen ist über eine kleinere Straße erreichbar, die Weilmünster und andere umliegende Ortschaften verbindet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019