Neu: Hochwertige 3,5- oder 4,5-Raum-Wohnung mit luxeriöser Einbauküche in Stadtvilla
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig sanierte 3,5-4,5 Raum-Wohnung in der ersten Etage einer Stadtvilla in Halberstadts bester Lage. Die Wohnung wurde durch eine gehobene Innenausstattung aufgewertet: Die großzügigen Wohnräume haben hohe Decken, Gründerzeit-Holztüren und sind alle mit Parkett oder Laminatboden ausgestattet. Eine digitale Smart Home Steuerung von danfoss ermöglicht die bequeme Steuerung der Heizung auch von unterwegs. Zur Wohnung gehört ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Südseite, 2 helle Schlafzimmer mit Gartenblick, 1 kleines Arbeitszimmer/Loggia zur Gartenseite, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie eine große Wohnküche mit luxeriöser Einbauküche. Bei Bedarf kann die 3,5-Raum-Wohnung durch Abteilung der großen Wohnküche in eine 4,5-Raum-Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer/Loggia, 1 Wohnzimmer sowie Küche und Bad umgewandelt werden. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gern direkt an. Eine Vergleichswohnung im Haus wurde bereits nach diesem Prinzip umgestaltet und so um ein zweites Kinderzimmer erweitert. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört ein eigener Hofstellplatz sowie ein trockener Kellerraum. Von der verkehrsberuhigten Wohnung blickt man in einen großen, grünen Garten. Im Haus befinden sich 8 individuelle Wohneinheiten, die alle durch freundliche, Kindern gegenüber aufgeschlossene Mieter bewohnt werden.
Ausstattung
- luxeriöse Einbauküche u.a. mit Siemens Induktionsfeld, Siemens Ofen Siemens Abzugshaube, Siemens Geschirrspüler groß sowie Kochinsel - Parkett- und Laminatböden sowie hochwertige Vinylböden und Fließen - großzügige, helle Räume mit Original Holztüren - digitale Smart Home Heizungs-Steuerung von danfoss - Vorhänge in Küche und Schlafzimmer sowie Gardinenstange im Wohnzimmer vorhanden
Lage
Sie werden in einer einzigartigen Stadtvilla der Jahrhundertwende in der besten Wohngegend von Halberstadt leben. Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Mozartstraße Ecke Spiegelsbergenweg. Von Ihrer Wohnung aus blicken Sie in einen sehr großen, gepflegten Garten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grundschulen/Gymnasium.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab Februar 2025 bezogen werden. Die Mietbindung beträgt 2 Jahre, die Kaution umfasst 2 Kaltmieten. Die Wohnung wird im privaten Auftrag über die Halberstädter Hausverwaltung Bode-Immobilien ohne Maklerprovision verwaltet. Direktkontakt: Bode Immobilien Verwaltungs GmbH Westendorf 26 38820 Halberstadt Ansprechpartner: Herr Lars Anhalt Tel.: 03941 / 5888 – 160 E- Mail: info(at)bodeimmo.de Internet: www.bodeimmo.de