*** NEU - Hochwertige 3-Zi.-Neubau-Wohnung mit gr. sonnigem Garten in bester Lage von Alt-Osdorf ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
www.ameichenplatz-16.de
Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Mitte 2026 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen.
Im Kellergeschoß befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen geändert werden.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht mit ihren zwei Gartenanteilen inklusive Terrasse und Loggia.
Hier können Sie den ganzen Tag die Farben des Lichts genießen: wachen Sie morgens in den nach Osten ausgerichteten Schlafzimmern mit der Sonne auf und nehmen Sie gleich zum Start in den Tag einen tiefen Atemzug auf der angeschlossenen Terrasse.
Am Abend lassen Sie den Tag auf der nach Westen ausgerichteten Loggia ausklingen.
Der offen gestaltete Koch-/Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Hier ist genügend Platz, um in lichtdurchfluteter Atmosphäre Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.
Ausstattung
www.ameichenplatz-16.de
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht mit ihren zwei Gartenanteilen inklusive Terrasse und Loggia.
Hier können Sie den ganzen Tag die Farben des Lichts genießen: wachen Sie morgens in den nach Osten ausgerichteten Schlafzimmern mit der Sonne auf und nehmen Sie gleich zum Start in den Tag einen tiefen Atemzug auf der angeschlossenen Terrasse.
Am Abend lassen Sie den Tag auf der nach Westen ausgerichteten Loggia ausklingen.
Der offen gestaltete Koch-/Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Hier ist genügend Platz, um in lichtdurchfluteter Atmosphäre Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.
* Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung
* hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung
* exklusives Parkett
* ca. 2,70 m Deckenhöhe
* 3-fach Isolierverglasung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* Voll- und Duschbad / Gäste WC
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrassen mit eigenen Gärten, Balkone/Loggien, Dachterrassen
* Gegensprechanlage mit Videoporter
Lage
www.ameichenplatz-16.de
Dieser hochwertige Neubau entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Osdorf.
Kitas und Grundschulen, Stadtteilschulen und verschiedene Gymnasien befinden sich im nahen Umfeld.
Das Elbe Einkaufszentrum ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Der nahgelegene Volkspark bietet tolle Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Elbufer ist nur wenige Minuten mit Auto entfernt. Zu Fuss erreichen Sie dies in ca. 20 Minuten.
Die A7 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Anbindung an den HVV ist ideal.
Osdorf ist nicht nur der am stärksten wachsende, sondern womöglich auch facettenreichste Teil der feinen Hamburger Elbvororte und mittendrin im Geschehen.
Von hier aus sind alle Ecken der Stadt schnell erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen