NEU - Hochwertige Denkmalschutz-Sanierung mit Fernblick - Es wird Ihnen an nichts fehlen
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Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhundert stammend, zeichnet sich insbesondere durch seinen aufwendig gestalteten Klinkerbau und seine Sandsteineinfassungen sowie mit zwei straßenbildprägenden Dachkernen aus. Es besteht aus 8 Einheiten in Form von einer 2-Zimmer Wohnung, vier 3-Zimmer Wohnungen und drei 4-Zimmer Wohnungen. Die 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre erhält zusätzlich ein Gartensondernutzungsrecht.
Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Ausstattung
Zur guten Ausstattung gehört:
- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- hochwertige Eiche-Laminatböden mit umlaufender V-Fuge von Parador im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
- großformatige moderne Fliesen (anthrazit und weiß-hochglanz) in Küche und Bädern
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- großer Süd-West Balkon mit ca. 13m²
- Bad mit Wanne, Glasdusche, WC, Doppel-Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum (in der Wohnung)
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
- Gartenmitbenutzung mit Sitzecke
- Kellerraum mit ca. 9m²
- Trockenraum (im Keller)
- Fahrradraum (im EG) und zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Lage
Es lohnt sich, in Chemnitz zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt mit ca. 250.000 Einwohnern bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.
Der zentral gelegene Stadtteil „Lutherviertel“ zeichnet sich vor allem durch seine Karreestruktur mit überwiegender Blockrandbebauung im Stil der Gründerzeit aus. Trotz der direkt angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen. Es ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Mit mehr als 1000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister