*** NEU - "Ihr Gartentraum in Uhlenhorst ! " Exklusive EG Wohnung mit eig. ca. 220 m² gr. Garten ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
AVERHOFFSTRASSE 26 - HH-UHLENHORST - EIG. GARTEN INKLUSIVE !
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - JETZT NOCH SELBST INDIVIDUALISIEREN
- FLIESEN
- PARKETT
- SANITÄROBJEKTE
SICHERN SIE SICH EINE DER LETZTEN EINHEITEN
DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM ERDGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER ÜBER EINE SEHR GROßE TERRASSE MIT INNENHOFLAGE SOWIE EINEN EIG. GARTEN !
GENIEßEN SIE DEN WEITBLICK INS GRÜNE
Leben und Wohnen mitten im Hamburg-Uhlenhorst !
Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück sind 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen entstanden, die in Kürze bezugsfertig sein werden.
Im Kellergeschoß befinden sich 6 Tiefgaragenstellplätze sowie die
Abstellräume.
Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.
Die Wohnung verfügen über zwei Bäder und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets ( 60 € pro m² ) und nach individueller Wahl des Käufers.
Die verbauten Holzfenster sprechen für die hochwertige Ausstattung der Immobilie.
Eine sehr große umlaufende Terrasse lädt zum Verweilen ein,
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Deckenhöhen von ca. 2,77 m und Türhöhen von ca. 2,20 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zu den Balkonen ) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt
(außer Küchen).
Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig.
Ausstattung
AVERHOFFSTRASSE 26 IN HH-UHLENHORST
* Parkett / Fliesen zum Materialpreis von 60 € pro m²
* 2,77 m Deckenhöhe
* 2,20 m Türhöhe
* Energieeffizienzhaus
* 3-fach Isolierverglasung Ug = 0,8 W/m²
* Fernwärmeanschluss mit Solarunterstützung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* Voll- und Duschbad
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrasse
* Gegensprechanlage mit Videoporter
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro pur weiß
Lage
AVERHOFFSTRASSE 26 - HH-UHLENHORST
Leben und Wohnen mitten im Hamburg-Uhlenhorst !
Dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt liegt im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst.
Der Hamburger Stadtteil Uhlenhorst ist wegen seiner urbanen, alsternahen Lage sehr beliebt und exklusiv.
Wohnen in Uhlenhorst bedeutet Mitten im Leben zu sein.
Fußläufig erreichen Sie die Außenalster, den beliebten Hofweg sowie den
Mühlenkamp - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Das Mundsburg Center / die sog. "Hamburger Meile" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kita´s, Schulen, Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten im Hamburger Stadtzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen