NEU im Angebot! Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG mit Einzelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEU im Angebot!
Zum Verkauf kommt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit Süd-Balkon und Einzelgarage.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 8 Abstellplätzen und wurde 1969 durch die 'Heimbaugenossenschaft für Unterfranken' gebaut.
Gemeinschaftseigentum: Die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut. Wohnanlage wurde im Jahr 2007 saniert, d.h. die Aussenwände wurden mit 14 cm gedämmt. Auch die Kellerdecken + obersten Geschossdecken wurden gedämmt.
Ein großes Kellerabteil rundet dieses besonders empfehlenswerte Angebot ab. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin!
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420. Es teilt sich wie folgt auf: ca. € 326 umlagefähige Nebenkosten/inklusive Heizungsvorauszahlung und ca. € 94 nicht umlegbare Nebenkosten/inklusive Rücklagenbildung.
Natürlich haben wir die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan, die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und den Grundbuchauszug für Sie vorbereitet.
Die Eigentümergemeinschaft hat einen beachtlichen Rücklagenstand angespart, sodass eine mögliche zukünftige Heizungssanierung durch bezahlt werden könnte.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich unverbastelten Originalzustand. Sie war seit 1969 einmal (!) vermietet und wird besenrein übergeben. (siehe Foto-Serie)
Bemerkenswert sind das große Tageslichtbad, das Gäste-WC, der Parkettboden im Wohnzimmer und der Südbalkon.
Aktuell befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Alternativ besteht natürlich die Möglichkeit, dass man hier eine zusätzliche Dusche installiert und den Waschmaschinenanschluss ins Gäste-WC verlegt.
Lage
Gerbrunn ist eine eigenständige Stadtrandgemeinde vor den Toren Würzburgs im Landkreis Würzburg.
Die Stadtrandgemeinde liegt auf der Hochfläche über Würzburg und grenzt an die Stadtteile Mönchberg, Hubland und Gartenstadt Keesburg sowie an die Gemarkungsgrenzen von Rottendorf und Randersacker.
Besonders attraktiv ist Nähe zum Hubland Campus Nord und Süd.
In der Otto-Hahn-Straße verläuft die Stadtbuslinie 14.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.
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Mit über 31 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.250 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007