NEU in GAIMERSHEIM EG - Wohnung in 6 - Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, EG - Wohnungen mit großer Terrasse nach Westen ausgerichtet.
BAUBESCHREIBUNG KURZFASSUNG
Keller und Tiefgarage in WU - Beton (wasserundurchlässig)
Außenwandziegel 36,5 cm, Wärmeleitzahl 0,08 W/qm K
Treppenanlage betoniert, Belag Jura Marmor grau fein geschliffen.
Fensterbänke ebenfalls Jura Marmor grau fein geschliffen
Spenglerarbeiten in Titanzink
Fenster UG -Wert 0,9 W/qm K durch 3-fach Verglasung
Energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Hochwertige Sanitärausstattung, deutsche Markenfabrikate
Sehr umfangreiche Elektroausstattung
Wandfliesen im Sanitärbereich nach Wahl des Käufers,
Bodenbeläge Fliesen oder Fertigparkett / Laminat nach Wahl des Käufers,
Innentüren Röhrenspanausführung, CPL Weiß - Lack, Edelstahl – Drückergarnitur.
Es ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 29.900,00 € und ein oberirdischer Stellplatz Kaufpreis 8.500,00 € sowie ein Fahrrad - Abstellplatz vorhanden.
Raumaufteilung
EG - Wohnung mit ca. 86 qm Wfl., Terrasse / Garten nach Süd - Westen, ein Kellerabteil ca. 7 qm, Raumeinteilung siehe beigefügten Grundriss.
Zu jeder der beiden EG - Wohnungen gehört ein großer Gartenanteil zur alleinigen
Nutzung der Eigentümer der jeweiligen Wohnung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend im Nordosten von Gaimersheim.
Entfernung zur Audi AG (Haupteingang bzw. TE) nur ca. 5 km.
Zur Grund- / Mittelschule, zum Gaimersheimer Gymnasium und zu den Sportanlagen 15 Gehminuten bzw. mit Bus oder Rad 5 Minuten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
In die Ortsmitte mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken ca. 10 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Rad.
Sehr gute Busanbindung zur Audi - AG und zum Westpark bzw. in die Stadtmitte von Ingolstadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Baubeginn ist für Mai 2024 geplant.
Aktuell kann ein ausführliches Expose zugeschickt werden, oder bei konkretem Interesse nach Terminvereinbarung ein persönliches Informationsgespräch geführt werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard