NEU-kernsaniert: 2-Zi-Denkmalwohnung mit großer Terrasse in Bad Rehburg Nahe dem Steinhuder Meer!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wichtige Hinweise: Frisch kernsanierte Etagenwohnung - Bezugsfertig ab Juli 2026! Ihr neues Zuhause entsteht hier: Das gesamte Denkmalgebäude wird ab 2025 kernsaniert. Die Etagenwohnung wird voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsfertig sein. In der Region besteht eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum zur Miete, jedoch gibt es nur wenige bis gar keine entsprechenden Angebote. Wir nehmen daher bereits jetzt Bewerbungen entgegen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Mietangebot zu sichern, und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Historie, Komfort und moderner Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um Ihre Bewerbung einzureichen. Diese stilvolle Etagenwohnung wird aufwendig kernsaniert und ist voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsfertig. Im Herzen von Rehburg-Loccum, in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69,29 m², verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer inklusive eines gemütlichen Schlafzimmers, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Ein Highlight ist die große Terrasse mit ca. 16,90 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für Ihre persönliche Chill-out-Zone. Zwei Außenstellplätze (in der Kaltmiete nicht enthalten zusätzlich 40,00 €/ Monat je Stellplatz), ein Aufzug sowie ein separater Kellerraum mit ca. 4,83 m² sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung wird barrierefrei gestaltet und erfüllt damit die Bedürfnisse aller Generationen, einschließlich Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Sanierung erfolgt besonders energieeffizient nach Denkmal-EE-Standards, wodurch historischer Charme mit modernster Technik und Nachhaltigkeit verbunden wird. Für schnelles Internet sorgt Glasfaseranschluss, und energieeffiziente Systeme machen die Wohnung zukunftssicher. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie eine moderne Ausstattung prägen das elegante Wohnkonzept.Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot, bei dem Historie und Moderne perfekt harmonieren. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf ein neues Zuhause in diesem begehrten Gebäude! Sonstiges Der Mietpreis für die Stellplätze beträgt zusätzlich zur angegebenen Kaltmiete 40,00 € / monatlich pro Stellplatz.
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsdetails für Mieter: Türen: Neue Kassetten-Türen, teils historische Aufarbeitung, schall- und brandschutzgeprüfte Eingangstüren, zentrale Schließanlage. Böden: Hochwertiges Parkett in Wohnbereichen, moderne Fliesen oder versiegelter Vinylboden in Nass- und Küchenbereichen. Sanitär: Regendusche, Echtglas-Duschabtrennung, hochwertige Badkeramik, wandhängendes WC (Soft Close), Waschmaschinenanschluss vorhanden. Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodentemperierung. Elektro: TV-, Internet- und Telefonanschlüsse, gehobene Elektroinstallation. Außenanlagen: Balkone/Terrassen mit wetterfesten Belägen, gute Außenbeleuchtung, zwei Stellplätze. Aufzug: Barrierefrei, Haltestellen in allen Etagen. Ideal für modernes, komfortables Wohnen!
Lage
Attraktive Lage "Parkresidenz Bad Rehburg": Natur, Kultur und beste Anbindung Die Parkresidenz Bad Rehburg besticht durch seine malerische Lage inmitten sanfter Hügel und grüner Wälder. Umgeben von gepflegten Gartenanlagen und historischen Parks bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und Wassersport am nahegelegenen Steinhuder Meer. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Hannover und Bielefeld sind in weniger als einer Stunde erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Makrolage – Beste Anbindung für Beruf und Freizeit - Hannover: 40 Minuten mit dem Auto - Flughafen Hannover: 50 Minuten mit dem Auto - Autobahn A2: 35 Minuten entfernt - ICE-Bahnhof Nienburg: 33 Minuten entfernt - S-Bahn Lindhorst: 13,7 km entfernt - Große Arbeitgeber in der Nähe: Frischli Milchwerke: 4 Minuten entfernt, Heye International: 24 Minuten entfernt, Bauer Gruppe: 25 Minuten entfernt, CHR Hansen: 23 Minuten entfernt, Baywa AG: 26 Minuten entfernt, Göllner Spedition: 23 Minuten entfernt Mikrolage – Naturnahe Lebensqualität und urbaner Komfort Die Parkresidenz Bad Rehburg liegt in einer ruhigen Wohngegend, die eine perfekte Verbindung von Natur und städtischem Komfort bietet. Direkt gegenüber lädt der idyllische Kurpark mit einem charmanten Café-Restaurant zu entspannten Spaziergängen ein, während der angrenzende Wander- und Märchenweg für weitere Erholung sorgt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur eine Minute entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle und ein Hausarzt, die den Alltag komfortabel gestalten. Familien profitieren von der kurzen Entfernung zur Grundschule und zum Kindergarten (4 Minuten). In der Freizeit sorgen das Freibad (5 Minuten) und das Hallenbad (9 Minuten) für Abwechslung, während Sportbegeisterte das Fitnessstudio in 10 Minuten und den Golfclub Rehburg-Loccum in 11 Minuten erreichen. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Dino Park Münchehagen (1 km entfernt), der sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert, sowie das Steinhuder Meer (5 km entfernt) mit seinen zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die historische Promenade Steinhude (9 km) und das beeindruckende Schloss Sachsenhagen (8 km) bieten weitere attraktive Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung. Diese harmonische Verbindung von naturnahem Leben, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur macht das Parkresidenz Bad Rehburg zu einem perfekten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.