Neu kernsaniertes/ modernisiertes Einfamilienhaus in Lamerdingen, 8 Zimmer, Glasfaser, großer Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Das Objekt wird vollständig kernsaniert. Neben acht einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf dem großen naturnahen Garten (Gemüsegarten, Beerengarten und normaler Garten) können Sie entspannen und Ihr eigenes Gemüse anbauen. Das Haus verfügt über folgende Räume Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad mit Badewanne Obergeschoss: Schlafen/Büro, Schlafen/Haushalt, Schlafen Eltern, Schlafen Kind 1 Schlafen Kind 2, Bad mit großer Dusche (140*100) Dachgeschoss Kaltdachstuhl zweistöckig Kleiner Keller ist auch vorhanden. Garagen für Ihre Autos stehen Ihnen außerdem zur Verfügung, optional. Folgende umfangreiche moderne Sanierungen wurden 2024 fachmännisch durchgeführt: Neue ETA Pellet Heizung mit großem Puffer Neue Grünbeck Weichwasseranlage Neue Wasserzu- und Ableitungen Neue Hauselektrik Neue 3 fach verglaste Fenster mit Granitsimse und Rollläden Neuer WDVS (Wärmedämmung) + Putz + Farbe außen Neue Haustüre (elekt. Türöffner) Neue Bodenbeläge (hochwertiger Vinyl) Neuer Innenputz und Farbe Neue Bäder mit Badewanne und Dusche Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.665 Euro zzgl. Nebenkosten (ca. 185€) sowie 2 Garagen (2x50€) = ca. 1.950€
Lage
Die Immobilie liegt in Lamerdingen. Die Gemeinde Lamerdingen mit ihren 2.250 Einwohnern ist das Tor zum Allgäu und ist die nördlichste Gemeinde im Ostallgäu. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und ein Café. Im Ort finden Sie zudem einen modernen digitalen Einkaufsladen mit langen Öffnungszeiten (täglich 6-22 Uhr) sowie eine Kindertagesstätte. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Geeignet ist die Immobilie insbesondere für Familien mit Interesse an einem großen Garten und der Ruhe auf dem Land.