NEU Petererswerder | ital. Restaurant mit Außenterrasse
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vorliegende Gewerbeimmobilie in Stadtteil Peterswerder präsentiert eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit zwei fest vermieteten Einheiten – einem großzügigen Restaurant und einer kompakten Schneiderei. Die solide Bausubstanz, die hochwertige Ausstattung des Restaurants und das vorhandene
Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet, was für eine moderne und langlebige Struktur steht.
- Gastro
Gesamtfläche von ca. 130 qm, aufgeteilt in einen Gastraum (92 qm), eine Küche (19 qm) und separate große Toiletten für Damen und Herren. Eine Außenterrasse mit einer hochwertigen Aussenterrasse mit Holzverkleidung und Markisen, die im Sommer für die gesamte Fläche der Terrasse als Sonnenschutz fungieren, runden das Angebot ab.
Ein Carport befindet sich im Innenhof des Hauses und kann extra für € 19.000,- erworben werden. Dieses Restaurant ist fest vermietet, wodurch eine stabile Einnahmesituation gewährleistet ist. Die Kaltjahresmiete beträgt derzeit €14.400,- und es besteht großes Potenzial für eine zukünftige Mietsteigerung. Die Kaltjahresmiete könnte durch mögliche Anpassungen oder Erweiterungen der bestehenden Mietverträge gesteigert werden. Aufgrund der stabilen Lage und der hohen Qualität der Ausstattung des Restaurants besteht die Möglichkeit, das gastronomische Angebot zu erweitern und somit zusätzliches Einnahmepotenzial zu erschließen. Die hochwertige Ausstattung des Restaurants und das vorhandene Potenzial zur Entwicklung machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Option für Investoren, die auf der Suche nach langfristiger Wertsteigerung sind.
Ausstattung
Das Restaurant verfügt über eine hochwertige Ausstattung,
das gesamte Inventar gehört dem Mieter. Dies trägt zur
Attraktivität der Mietfläche bei und minimiert den
Wartungsaufwand und Verantwortung des Eigentümers.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Peterswerder, einem Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zur Bremer Innenstadt ermöglicht eine bequeme Anbindung an urbanes Leben, während gleichzeitig die Ruhe und Natur genossen werden können.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sonstiges
- Gute Anbindungen
- Strassenbahn Haltestelle 30 METER entfernt
- PKW-Stellplatz hintern dem Haus
- Aussenterrasse im Holz mit Markisen
- Carport im Innenhof kann extra erworben werden