Neu: Pfeifenstielgrundstück mit Altbestand zur Bebauung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück inkl. Altbestand befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hamburg-Schnelsen. Das Grundstück ist ideell geteilt und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 912 m². Der zum Verkauf stehende Anteil beläuft sich auf ca. 455 m² und bietet somit die perfekte Grundlage für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Maximal bebaubare Grundfläche: ca. 162,2 m²
Maximale Geschossfläche: ca. 202,75 m²
Das Grundstück verfügt über eine sogenannte "Pfeifenstielzufahrt", die eine exklusive und diskrete Erschließung ermöglicht. Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 405,5 m², abzüglich der Zufahrt. Die mögliche Bebauung erlaubt Ihnen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
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Ausstattung
Eckdaten:
+ Grundstückgröße mit Pfeifenstielzufahrt: ca. 456m²
+ Einzel- und Doppelhausbebauung möglich
+ Voll erschlossen
+ verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Nähe
+ Gepflegte und freundliche Nachbarschaft
+ Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr
+ Bebauungsplan: B-Plan Schnelsen 59/29.06.1983
+ Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (ED)
+ Maximal bebaubare Grundfläche: ca. 162,2 m²
+ Maximale Geschossfläche: ca. 202,75 m²
Lage
Der Standort befindet sich in Schnelsen, einem attraktiven Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Zudem bieten mehrere Parks und Grünflächen hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage kombiniert ideal die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme eines Vororts.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz vom Zentrum: 12.00