*NEU**RENDITEOBJEKT* 50 % SOLL-RENDITE!!!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren:
Großer Vorteil:
Die Häuser werden mit Ofen-Heizung betrieben.
Sie kümmern sich nicht um die Wärmezufuhr. Sie brauchen kein teures Gas oder Öl kaufen. Der Mieter kümmert sich vollumfänglich um die Beheizung seiner Wohnung. Sie erstellen keine aufwände Heizkostenabrechnung und brauchen keine Heizkostenverteiler anbringen!!!!!!!
1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig
2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton
Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten.
10 Garagen: Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a.
Aktuell Gesamt-Ist-Miete (Wohnungen + Garagen): 5.280€ p.a.
Insgesamt zu erwartende Soll-Miete (Wohnungen + Garagen): 67.392€ p.a.
Ich verkaufe privat, keine Provision!
Ausstattung
Die Wohnungen sind alle nach DDR Standard geschnitten und perfekt für den Markt. Es sollten vier 1-Zimmer Wohnungen mit den nebenstehenden Wohnungen durch einen Durchbruch verbunden werden. Das ist durch einen sehr überschaubaren Aufwand möglich.
Lage
Die Objekte befinden sich
162km von Berlin
96km von Wolfsburg
194km von Hamburg
39km von Salzwedel
36km von Stendal
entfernt.
Die Autobahn A14 wird komplett neu gebaut und sich nur etwa 20km von den Objekten befinden!!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden:
0176/ 433 26 973
M. Sc. Cihan Kinali
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig