Neu renoviert! Tolle 4-Zimmerwhg. + große Sonnenterrasse - direkt am Wald Neu Isenburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein top gepflegtes, ruhiges 3-Parteienhaus über 3 Etagen. Die großzügige + lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG steht nun nach umfangreicher Renovierung (neue Elektrik, teils neue Türen, kmpl. frisch weiß gestrichen, Küche neu gefliest, ...) zur Neuvermietung an. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen geeignet. Mehr als 3 Personen sind vermieterseits ausgeschlossen. Konditionen im Mietvertrag: Mietbeginn: spätestens 1.2.2025 Staffelmiete: die Miete erhöht sich pro Jahr um € 15,- (= weniger als Inflationsausgleich + bietet Planungssicherheit, da so jedwede ungeplante Mieterhöhung ausgeschlossen ist Mindestmietdauer = 12 Monate, danach gilt die 3-monatige Kündigungsfrist Übergabe: Erstbezug nach Komplett Renovierung
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) in einen komfortablen Wohn-Dielenbereich (ca 10m²) von dem 3 der 4 Räume einzeln begehbar sind. Ein Zimmer ist offen durch einen Torbogen mit dem Wohnzimmer verbunden und hat keinen Zugang von der Diele. Das Highlight in dieser Wohnung sicher die mit ca. 18m² große Terrasse (=hälftig in die Wfl. eingerechnet), welche vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus begehbar ist. Die bisherige Mieterin hat hier eine Markise anbauen lassen, welche gg. Abstand von € 500,- übernommen werden kann, ansonsten wird sie abgebaut. 3 der Zimmer mit ansprechender Größe von ca. 17m² bis 19m² , wovon 2 Zimmer offen miteinander verbunden sind = der großzügige Wohn-/Essbereich. Ein Zimmer mit ca. 18m² in sich abgeschlossen, ideal als Schlafzimmer zu nutzen und ein kleineres Zimmer ca. 9,50m², das ideale Büro oder vielleicht auch der begehbare Kleiderschrank? Hier besteht viel individueller Gestaltungsspielraum. Die Küche mit ca. 11m² auch sehr geräumig und durchaus als Wohnküche nutzbar, eigentümerseits wird keine Einbauküche zur Verfügung gestellt, auf jeden Fall bietet der Raum viele Möglichkeiten eine eigene Küche nach individuellem Geschmack und Bedürfnissen einzubauen. Das Badezimmer in weiß mit Badewanne und eigenem Fenster. Ein separates Kellerabteil gehört außerdem noch zur Wohnung. Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller des Hauses ihren Platz. Ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung, allerdings gibt es auf der Straße hier diverse Stellplatzmöglichkeiten.
Lage
Die Friedensallee in Neu Isenburg eine Lage direkt am Wald mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahn auch Richtung Flughafen und zur Frankfurter Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Der S-Bahnhof Neu Isenburg ca. 1 km entfernt und damit ebenfalls schnelle Anbindung in die Frankfurter City
Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf. Unsere Bürozeiten sind in der Regel Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar. Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht. Im Idealfall würden Sie uns mit Ihrer email-Anfrage folgendes mitteilen: Sie suchen mit wieviel Personen eine neue Wohnung? Sie suchen ab wann eine neue Wohnung? Sie machen was beruflich? Vielen Dank. Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.