Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Süd-Terrasse und Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche wurde 2024 vollständig renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit 15 Wohneinheiten, die sich durch ihre hervorragende Lage am Stadtpark und ihre unmittelbare Nähe zum beliebten Binnensee in Heiligenhafen auszeichnet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Wohnungsflur, der Sie zu allen Räumen führt. Links des Flures öffnet sich der modern und offen gestaltete Küchenbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Küchen- und Essbereich geht nahtlos in das weitläufige und helle Wohnzimmer über, das wie auch die Küche mit modernem Laminatboden gestaltet ist.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer ausladenden Fensterfläche und dem direkten Terrassenzugang. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grün des Stadtparks; sie grenzt an einen privat genutzten Gartenanteil an und gewährleistet durch die rahmende Bepflanzung ungestörte Privatsphäre.
Zur rechten Seite des Flures gehen sowohl das neu gestaltete Schlafzimmer als auch das stilvoll renovierte Badezimmer ab. Das modern gestaltete Duschbad verfügt über eine großzügige und moderne Dusche mit hochwertiger Ausstattung. Der neu eingebaute Sanbloc mit elegantem Hänge-WC sorgt für eine aufgeräumte Optik, zu der auch ein neu installierter Handtuchheizkörper beiträgt. Die hellen, modernen Fliesen verleihen dem Bad eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Im neu renovierten Schlafzimmer sorgt ein heller Teppichboden für Gemütlichkeit und ein angenehmes Laufgefühl. Die Wohnung wird durch eine zuverlässige Gaszentralheizung beheizt, die auch an kühleren Tagen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Für Fahrradfahrer steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus ist auch ein gemeinsamer Wäsche-Trockenkeller vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist möglich, da die Leitungen bereits bis zum Parkplatz verlegt sind, was eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 208,- € und deckt alle wichtigen Nebenkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab, sodass Sie sorgenfrei wohnen können.
Lage
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Wohnlage direkt am Stadtpark sowie in unmittelbarer Nähe zum Binnensee, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten vereint. Heiligenhafen, ein malerischer Küstenort an der Ostsee, der für seine maritime Atmosphäre bekannt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung im Überblick:
Stadtpark: direkt vor der Tür
Binnensee: 250m
Heiligenhafen Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte und vielem mehr: 500m
Supermarkt: 550m
Bushaltestelle: 100m
Autobahnauffahrt A1: 2km
Grundschule & Kindergärten: 450m
Hausärztliche Gemeinschaftspraxis: 350m
Hafen: 750m
Strand: 1,5 km
Hundestrand: 1,7 km
Yacht- und Charterzentrum: 900m
Spielplätze: 200m
Heiligenhafen Sportlerheim - TSV: 500m
Skatepark: 2 km
Steilküste Heiligenhafen: 4 km
Sonstiges
Sonstiges
Anfragen und Besichtigungen
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter E-Mail [email protected] oder Telefon 0451 21001.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1