Neu renovierte 3-Zimmer-OG-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse, EBK sowie Garage in bester Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Sie erreichen Ihr neues Zuhause direkt über die Rothenburger Straße. In einer Anliegerstraße, dem Brucker Weg, liegt ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Ihre Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer zentralen aber dennoch sehr ruhigen Wohngegend und gefragten Lage der Stadt Oberasbach mit seinen ca. 17.000 Einwohnern.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schule, Ärzte, Post und Banken in wenigen Minuten zu erreichen. Oberasbach ist schon heute sehr gut an den öffentlichen Personenverkehr (S-Bahn Linie 4) angebunden. Im Jahr 2025 wird sich mit der U-Bahn-Haltestation Gebersdorf die Linie 3 bis auf ca. 2,9 Kilometern nähern. Die Buslinien 113, 70, 72 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, das Nürnberger Zentrum in ca. 18 Autominuten, das Fürther Zentrum in ca. 13 Autominuten und die Autobahnzubringer sind in ca. 2 km erreicht. Hier gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten wie das Playmobil FunPark, das Palm Beach Freizeitbad und diverse Vereine.
Spazieren, Radeln und die Seele baumeln lassen können sie im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hainberg.
Sonstiges
Erstbezug nach Renovierung!
Am Ziel Ihrer Wohnung angekommen können Sie Ihr Auto direkt in einer Garage abstellen. Fahrräder können Sie in einem gemeinschaftlich genutzten dahinterliegenden zusätzlichen Raum sicher verwahren.
Ihre Wohnung steht Ihnen nach einer kompletten Renovierung nun zum Erstbezug bereit. Sie erreichen Ihre Wohnungseingangstür über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus . Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer, welches mit einer Dusche und Fenster ausgestattet ist. Die Badausstattung wird noch um einen zu installierenden LED-Lichtspiegel und einen Hochschrank ergänzt werden. Eine Tür weiter befindet sich die Küche, welche bereits über eine hochwertige Ausstattung mit Küchengeräten von SIEMENS/BOSCH verfügt. Zurück über den Flur gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich in südlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer selbst bietet sehr viel Platz und Gestaltungsfreiheit in der Einrichtung. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer als auch Büroarbeitsplatz genutzt werden. Der Flur verfügt ebenso über einen integrierten Einbauschrank, wodurch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.
Im Keller haben Sie die Möglichkeit in einem eigenem abschließbaren Kellerabteil weitere Sachen sicher zu verwahren. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche, in der zur Gemeinschaftsnutzung Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.
Und als absolute Seltenheit gehört zur Wohnung auch eine eigene Terrasse und ein großzügiger Gartenanteil.
Wohnung mit Terrasse u. Garten
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger und zugleich verkehrstechnisch bester Lage von Oberasbach. Folgende Highlights warten auf Sie:
- Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS/BOSCH-Einbaugeräten
- Fliesen und Vinylboden
- Kunststofffenster
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, LED-Lichtspiegel und Hochschrank
- Einbauschrank
- Anschlüsse: Telefon- und Kabelanschluss
- Eigener Garten mit Terrasse
- Garagenstellplatz
Mietbedingungen
- Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis und positive Schufa-Auskunft
- Anfrage optimalerweise mit bereits ausgefüllter Selbstauskunft
- unbefristeter Mietvertrag (Staffelmietvertrag)
- Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
- Bezug: spätestens ab 01.03.2025, aber auch früher möglich, weil Wohnung bezugsfertig
- Haustiere nach Absprache erlaubt
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung