neu renovierte 3-Zimmer Wohnung in Hamburg-Harvestehude - Ref1000433Hoch18OG1MI
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gebäude: Rotklinker Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug. Wohnung: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 77,71 m²
Ausstattung
holzfarbener Vinylfußboden in allen Zimmern, im Flur und in der Küche; Küche (ohne Einbauten/Geräte) mit weißem Wandfliesenschild sowie Waschmaschinenanschluss; Bad mit Dusche mit hellgrau marmoriertem Fliesenboden und weißen halbhoch im Duschbereich wandhoch gekachelten Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss für eine kleine Waschmaschine; zentrale Beheizung und Warmwasser-Versorgung durch Fernwärme; Fenster mit Isolierverglasung.
Lage
Lage: zentrumsnah; U-Bahnstation „Hallerstraße“, U1 (blau). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind sowohl an der nahegelegenen Rothenbaum-chaussee und Hallerstraße, als auch am Mittelweg vorhanden.
Sonstiges
Modalitäten: Mietbeginn SOFORT; Mietdauer unbefristet, jedoch mieterseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre ab Mietvertragsbeginn; Staffelmiete mit einer Erhöhung der Nettokaltmiete alle zwei Jahre um 3 % (dies entspricht einer Erhöhung von 1,5 % p.a.); Vertrag auf Basis des „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“. Kaution: Sparurkunde/Sparbuch mit Verpfändungserklärung der Hamburger Sparkasse in Höhe von drei Nettokaltmieten, mithin 4.895,73 Euro. Sonstiges: Für das Gebäude, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, liegt ein Energieausweis in Form eines Energieverbrauchsausweises vor. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 137,00 [kWh/(m²*a)] und der Primärenergieverbrauch beträgt für das Gebäude 179,00 kWh/(m²*a). Hinzuzurechnen sind 0 kWh pro Jahr und Gebäudenutzfläche entspr. § 29 Abs. 2 Ziffer 2 EnEV. Der Gesamtwert des Endenergieverbrauchs des Hauses, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, beträgt demnach 137,00 kWh/(m²*a). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, erfolgt durch Fernwärme. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich vorliegend um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung im Sinne des § 556g BGB handelt. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben der Eigentümerin der Richtigkeit entsprechen. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten