Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit 2 Balkonen, EBK, Garage und viel Stauraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2024 renovierte 3-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre und teilt sich in einen großen Wohn-und Essbereich,zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und Küche auf. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick über dem Hof und Garten. In den Nachmittags- und Abendstunden scheint die Sonne auf den Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Die Nachbargebäude sind recht weit entfernt und dazwischen ist viel Grün, so daß Sie angenehme Ruhe und Privatsphäre genießen können. Durch die Ost-West Ausrichtung der Wohnung ist diese stets freundlich hell. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld und Dunstabzug. In die Küche integriert ist ein ausziehbarer Tisch mit 2 Hockern - der ideale Platz zum Frühstücken, wenn das Wetter ein Frühstück auf dem Balkon nicht zulässt. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Dusch-/Wannenkombination, Badschränken und einer Waschmaschine. Die Wohnung hat viel Stauraum: Zum einen gibt es im Flur einen Einbauschrank, zum anderen gehört zur Wohnung ein Keller und ein Speicher. Einen Fahrradkeller und einen Trockenspeicher teilen Sie sich mit den anderen Anwohnern. Da die bisherigen Bewohner sich häufiger im Ausland aufgehalten haben, ist die Wohnung mit Sicherheitstüren und -fenstern ausgestattet. Mit Rücksicht auf die sehr sympathische Hausgemeinschaft sind weder eine Wohngemeinschaft noch Haustiere erlaubt. Zudem wird die Wohnung nur an Nichtraucher vergeben. Zu Ihrem Komfort wird die Wohnung mit einer Garage direkt neben dem Hausaufgang vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel in Heidelberg Rohrbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Ebenso in Laufweite ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, Spielplätzen und medizinischen Einrichtungen macht den Stadtteil besonders familienfreundlich. Für Naturliebhaber bieten die Weinberge und der nahegelegene Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Ich würde gerne etwas über meine potentiellen Mieter erfahren. Bitte senden Sie mir in einem ersten Schritt neben Ihrem Anschreiben auch eine Mieterselbstauskunft. Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen und persönlicher Umstände Besichtigungstermine nur mit folgenden Nachweisen vereinbart werden können: - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, - Nachweis einer ungekündigten Arbeitsstelle, - Vermieterbescheinigung Vielen Dank für Ihr Verständnis. Angestrebter Beginn des Mietverhältnisses ist der 1. Februar 2025. Unter Umständen ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.