Neu renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Ausblick über Vilsbiburg, ohne Provision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neu renovierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wurde unter anderem im Jahr 2020 das Dach und 2021 die Fassade neu gemacht. Auch ist auf dem Haus eine Solarthermie installiert, was natürlich für eine Energieeinsparung sorgt. Da man ganz oben ist, hat man zum einen keinen über sich und kann eine wunderbare Aussicht über Vilsbiburg genießen. Über das Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine große Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Ein beleuchteter Spiegelschrank mit dazugehörigem Unterschrank befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Haus ist kein Lift verbaut, was aber aufgrund der guten Treppeneinteilung nicht wirklich als störend empfunden wird. Hinzu kommt natürlich, dass hier eine der teuersten Positionen im Hausgeld weg fällt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Es fällt keine Maklerprovision an, da Verkauf direkt vom Eigentümer.
Ausstattung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- neue Elektrik sowie Leitungen
- neue Heizkörper
- Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- große Regendusche mit Echtglasabtrennung
- hochwertige große Fliesen mit Edelstahlabschluss
- beleuchteter Spiegelschrank mit dazugehörigem Unterschrank
- zwei Badkästchen
- hochwertiger Laminatboden
- neue moderne Innentüren
- neue LED- Lampen in allen Räumen
- Spots im Gang mit Bewegungsmelder
- Wandlichter in Wohn- und Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder vormontiert
- großer Südbalkon mit Blick über Vilsbiburg
- gepflegte und ruhige Wohnanlage, Dach 2020 und Fassade 2021 saniert
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Schachten. Verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die vielen großen Arbeitgeber ist Vilsbiburg ein wirtschaftlich sehr starker Standort.
Aufgrund der nahe gelegenen Bundesstraße B388 kann der Flughafen München in weniger als einer Stunde erreicht werden.
Auf dem örtlichen Bahnhof fährt die Bahnlinie Landshut mit Anschluss an verschiedene Hauptstrecken wie München, Passau oder Wien.
Vilsbiburg liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen B299 und B388. Aber auch im Stadtgebiet vereinfacht die günstige Verkehrslage den Alltag.