Neu renovierte Gewerbeimmobilie in top Lage mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese kürzlich renovierte Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer begehrten Lage in einem Mischgebiet. Das Objekt wurde im Jahr 1966 erbaut und steht auf einem Grundstück von 632 m². Die Lagerhalle selbst erstreckt sich über 220 m² und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie zu Ihrem neuen Standort für Erfolg und Wachstum.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Die Lagerhalle wurde vor kurzem umfassend renoviert und bietet eine erstklassige Infrastruktur für verschiedene Gewerbetätigkeiten. Ein Mitarbeiter-WC und ein Büro sind vorhanden, um den Betrieb reibungslos zu gestalten. Starkstromanschlüsse sorgen dafür, dass auch anspruchsvolle technische Geräte problemlos betrieben werden können. Für die kalten Wintermonate ist eine Heizung installiert, die eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleistet. Darüber hinaus sind Strom- und Wasseranschlüsse vollständig vorhanden, was die Nutzung der Halle besonders flexibel gestaltet.
Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als Lagerfläche eignet sie sich auch hervorragend für diverse andere Gewerbearten. Aufgrund der Lage im Mischgebiet besteht zudem die Möglichkeit, die Lagerhalle zu einem Mehrfamilienhaus umzubauen. Diese Option eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren und Entwickler, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.
Lage
Die Immobilie in Öpfingen liegt in einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Öpfingen ist eine idyllische Gemeinde, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren bietet.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohngegend aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Öpfingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B311 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ulm, Ehingen und Laupheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.
In Öpfingen finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, Spielplätze und andere Freizeiteinrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Lagerfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 632,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz vom Zentrum: 7.00