Neu renoviertes Reihenhaus mit moderner Einbauküche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ca. 1994 errichtetes und frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit drei Wohnebenen und moderner Einbauküche in der beliebten und familienfreundlichen Parkstadt von Falkensee in einer verkehrsberuhigten Anlieger- bzw. Spielstraße.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem 172 m² großen, real geteilten und perfekt nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste WC, ein praktischer Abstellraum unter der Geschosstreppe mit den Hausanschlüssen und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studiozimmer jeweils mit großem Panorama-Dachflächenfenster sowie ein kleiner Flur. Im Flur ist in einem separaten Bereich die Heizungsanlage installiert. Die Raumhöhe in den Studiozimmern beträgt bis in den Dachfirst ca. 4 m. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 32 m².
Vor dem Reihenhaus befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz und im hinteren Teil des Gartens ein Gerätehaus mit ca. 6 m² Nutzfläche.
Ausstattung
- beliebte und familienfreundliche Wohnlage
- gepflegtes Reihenmittelhaus in der Parkstadt Falkensee
- Fassade aus rotem Verblendsteinmauerwerk
- 172 m² großes und real geteiltes Grundstück
- Grundstück mit perfekter Südausrichtung
- ca. 127 m² Wohnfläche mit hellen Wohnräumen auf drei Ebenen
- zwei Studiozimmer im Dachgeschoss mit bis zu vier Metern Raumhöhe
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Buderus
- Gerätehaus im Garten mit ca. 6 m² Nutzfläche
- ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- Kabel-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- verkehrsberuhigte Anlieger- bzw. Spielstraße
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug in der sogenannten Parkstadt Falkensee. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1