Neu renoviertes und gestaltetes Büro - zum sehr ruhigen Innenhof orientiert - ca. 280 qm
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro-Objekt „Danner-Forum“ besticht durch seine schlichte, elegante und zeitlose Architektur. Der gesamtheitliche Auftritt ist sehr gepflegt, hierzu trägt nicht nur der sehr schön gestaltete Innenhof bei, auch die Foyers der Treppenhäuser sind schlicht und elegant ausgeführt.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein kleine Grünanlage, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Im gesamten Büroensemble befinden sich langjährige Mieter, welche sehr gerne im Objekt sind und eine angenehme, erfolgreiche Partnerschaft mit der ebenfalls im Objekt befindlichen Eigentümerin pflegen.
Ausstattung
Die Fotos zeigen aktuelle Ausstattungsbeispiele aus dem Gebäude
Die Einheit wird aktuell neu ausgebaut
Das gute Raumgefühl durch lichte Raumhöhe von über 3 m bleibt erhalten ebenso wie die guten Proportionen der Räume.
Die Raumtiefe von 5,40 m fördert die Einteilung der Büroeinheit in tendenziell großzügige Büros.
Die zukünftige Raumaufteilung besteht aus insgesamt 6 Büros, nach Musteraufteilung mit mehr als 20 Arbeitsplätzen.
Der Küchenbereich mit Aufenthaltszone ist mit Anschlüssen für eineKüchenzeile vorgerüstet.
Flurbereich und Großraum werden mit Teppichböden ausgestattet.
Die 5 “Gruppenbüros“ sowie der Küchenbereich werden mit Viny-boden ausgestattet.
Hohlraumböden mit Elektranten
Mechanische Be- und Entlüftung
Temperierte Frischluftzufuhr
Raumindividuelle Kühlung etc.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, im Stadtteil Neuhausen.
Die Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr kurz:
3 Gehminuten zur Tram-Haltestelle „Donnersbergerstraße“, Linien 16 und 17
6 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Mailingerstraße“, Linien U1 und U7
7 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle „Donnersberger Brücke“, alle Linien
Der Stadtteil Neuhausen zeichnet sich durch einen gesunden Mix aus anspruchsvollen Gewerbebauten für moderne Arbeitsplätze sowie attraktiven Wohnimmobilien aus.
Das urbane Umfeld bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs ,sowie eine Vielfalt an gastronomischen Möglichkeiten.
Über den Mittleren Ring und die Arnulfstraße besteht eine perfekte Anbindung für den Individualverkehr: Das Stadtzentrum
und das Olympiagelände sind mit dem Auto 2 - 5 Minuten vom Objekt entfernt, der Flughafen und die Neue Messe sind
in 20 - 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Ihr Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen
Niclas Pütz
Geschäftsführer
Tel.: +49 163 42 22 420
E-Mail: [email protected]
Die im Exposé gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr und unter Gremienvorbehalt der Eigentümerin.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs