Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wathlingen - Modernes Wohnen in ruhiger Lage! (AK-5588)
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in Wathlingen und bietet modernen Wohnkomfort. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar, was der Wohnung eine klare und angenehme Aufteilung verleiht.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Küche überzeugt mit einer schönen, hellen Einbauküche, die reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten bietet.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, komplett renovierte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 28.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 174,90 kWh (m²a)
Baujahr: 1971
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
- saniert
- Badezimmer mit Dusche
- Neue Einbauküche vorhanden
- 1 Kellerraum vorhanden
- Stellplatz (25,00 € mtl)
- Garage Nr 3.(50,00 € mtl.)
- weiße Raufasertapete
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Gemeinde, eingebettet in eine dörfliche Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die umliegenden Straßen zeichnen sich durch großzügige Einfamilienhäuser und weitläufige Gärten aus, die der Nachbarschaft einen idyllischen Charakter verleihen. Hier lebt eine Gemeinschaft von rund 500 Einwohnern, die im Durchschnitt 44 Jahre alt sind und deren Anteil an jungen Familien und Senioren das Bild einer generationenübergreifenden Nachbarschaft prägt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Löwen Apotheke ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zwei nahegelegene Parks, die viel Platz für Erholung bieten und ideal für Spaziergänge oder Kinder zum Spielen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, wie beispielsweise "Wathlingen, Uetzer Weg", die in wenigen Minuten erreichbar sind, gut gewährleistet, was für Pendler besonders attraktiv ist.
Innerhalb eines kurzen Fußweges erreichen Sie lokale Gastronomieangebote, darunter das beliebte Restaurant Pizza Avanti und der Grill Palast, die zu geselligen Abenden einladen. Für den täglichen Einkauf bietet ein Kiosk mit Paketshop in der Nähe zusätzliche Versorgungspotentiale.
Die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls vorteilhaft. Der nächste internationale Flughafen liegt in einer Entfernung von etwa 40 Kilometern und die Autobahnen sind ebenfalls innerhalb von 20 Autominuten erreichbar, was eine effektive Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Reisende sicherstellt.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Balance zwischen ländlichem Charme und der nötigen Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet. Die stabile Struktur der Einwohnerschaft und der moderate Leerstand von ca. 6 Prozent zeugen von einer lebendigen und gut etablierten Gemeinschaft, die Wert auf Zusammenhalt und Lebensqualität legt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen