Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in TOP-Lage Würzburg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg! Diese exklusive Wohnung in der Barbarastraße erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz und steht Ihnen ab dem 01.12.2024 als Erstbezug zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare ein ideales Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Garten, der über einen eigenen Balkon sowie einen weiteren Steg im Innenhof zugänglich ist. Der Garten wirkt wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein.
Eine neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits installiert und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste auf höchstem Niveau ausleben. Die Gebühr von 50,00 € für die Küchennutzung ist bereits in der Mietzahlung enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Vinyl-Böden ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der dazugehörige Dachboden bietet weiteren Stauraum und die Möglichkeit, selten genutzte Gegenstände sicher zu verstauen. Ein Waschraum im Keller bietet weiteren Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Diese Wohnung ist das perfekte Zusammenspiel aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer Lage, die das Beste aus städtischem Leben und Ruhe vereint!
Raumaufteilung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 67 qm eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung, wodurch eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet ist.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon und einem gemütlichen Gartenanteil, welche zum Verweilen im Freien einladen und zusätzlichen Wohnraum bieten.
Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung: ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht, und ist u.a. mit einem beleuchteten Spiegel ausgestattet, der das stilvolle Design unterstreicht. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der Dachboden sowie der Waschraum im Keller bieten weiteren Stauraum und nützliche Funktionsflächen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine effiziente Raumaufteilung und modernen Komfort in einer zentralen und ruhigen Lage legen.
Lage
Die Wohnung liegt in der begehrten Barbarastraße, einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnviertel von Würzburg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre.
Direkt in der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Nur in wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl in die Würzburger Altstadt als auch an den Uni-Kampus am Hubland an.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nahegelegene Ringpark lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Barbarastraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz mit einigen Buslinien angebunden. Die Autobahnen A3 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort.
Bitte stellen Sie sich kurz über das gegebene Kontaktformular vor (Alter, berufl. Tätigkeit, Personenanzahl, etc). Gerne kontaktieren wir Sie daraufhin.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt