Neu sanierte Büroeinheit inkl. Stellplatz in der Brühlervorstadt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1886 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Neben den Gewerbemietparteien verfügt das Objekt über neun Wohneinheiten. Rückwertig befinden sich die PKW-Stellplätze mit Schrankenanlage, wovon der Einheit ein Stellplatz zugeordnet ist. Die aufwendige Fassadengestaltung bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild der Liegenschaft.
Die 2024 vollständig neu sanierte Bürofläche mit 6 Büroräumen auf ca. 176 m² bietet insbesondere auch Unternehmen mit direktem Kundenkontakt die Chance, die Einheit mit individuellen, räumlichen Ideen zu gestalten. Eine Mitarbeiterküche sowie der ebenfalls komplett neu sanierte WC-Bereich, und ein zugehöriger PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Derzeit befinden sich die umfangreichen Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Neuverlegung des Fußbodens, teilweise neue Deckenleuchten, Fliesen und Wände, vor dem Abschluss. Der Bezug der Einheit ist nach Abschluss der Arbeiten ab ca. Januar 2025 möglich.
Der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages wird angestrebt.
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 10.11.2021 | gültig bis 09.11.2031
Endenergieverbrauch 107,1 kWh(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas E
Baujahr der Anlagentechnik 1994
Baujahr der Immobilie 1886
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der nachgefragten Brühlervorstadt, welche sich mit einer exklusiven Wohnlage und einem hochwertig durchmischten Gewerbe- und Dienstleistungsklientel auszeichnet. Die Vorstadt im Südwesten der Landeshauptstadt Erfurt umfasst einen Teil der historischen Altstadt innerhalb der Stadtbefestigung, dazu zählen die Gebiete des Brühls und das Viertel am Dalbergsweg. Die Mieteinheit befindet sich fußläufig zur historischen Altstadt, der Neuen Oper und dem Brühler Garten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße und der Autobahn ist als sehr gut zu bezeichnen
Sonstiges
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COURTAGEPASSUS
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Stichworte
Gesamtfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Bundesland: Thüringen