Neu Sanierte Terrassenwohnung in schöner Wohnlage ideal für Familie.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene sehr schöne und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Altbau aus dem Jahre 1930.
Die ca. 98 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohn- und Schlafräume, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und ein sehr modernes Tageslichtbad.
Dieses ist mit Begehbarer Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und bietet eine schönen Wohlfühl Charakter.
Die Neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Highlight des Objektes ist die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 46 m2.
Hier findet jeder sein persönliches Lieblingsplätzchen bei rundum Blick auf die Natur.
Keine Durchgangszimmer.
Die Immobilie wurde laufend saniert:
Die Kernsanierung hat im Haus im Jahr 2019 stattgefunden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Eigentümern.
Ausstattung
Was wurde alles in dieser Wohnung 2019 gemacht:
*in der gesamten Wohnung wurden die Fenster erneuert, Dreifachverglasung Kunststoff
Neue Zentralheizung Gas wurde im Oktober 2023 eingebaut.
*in der gesamten Wohnung wurde die Elektrik komplett, die Hauptleitung und der Verteiler erneuert
*in der gesamten Wohnung wurden alle Wasserleitungen erneuert
*in der gesamten Wohnung wurden die Wände mit Gewebeputz verputzt.
*in der gesamten Wohnung wurde Laminat mit Dämmung verlegt, im Bad und Küche Fliesen
*die Fließböden sind mit Entkopplungsmatte verlegt worden
*neue Markeneinbauküche
*alle Türen (außer die Wohnungseingangstür) sind neu
"Bad mit Fenster, begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenstellplatz
*Gäste- WC mit Fenster und Waschbecken
*Markise auf der Terrasse und ein Wasseranschluss vorhanden
*Gas Anschluss im Haus vorhanden
ihr neues Zuhause wartet auf Sie !
Lage
Eutingen ist der östlichste Stadtteil von Pforzheim. Es war eine ursprünglich selbstständige Gemeinde und hat daher eine eigene Ortsverwaltung.
Mit 9930 Einwohner ist Eutingen der größte Pforzheimer Stadtteil. Über das Geschehen im Ort informiert das Mitteilungsblatt Eutingen.
Die erste Erwähnung Eutingens als "Utingen" ist in einem Güterverzeichnis des Klosters Reichenbach von 1143 zu finden. 1279, mittlerweile im Besitz der Ritterfamilie von Roßwag, wurde der Ort an die Brüder Einhart und Günther Imhof, zwei wohlhabende Pforzheimer Privatleute, verkauft. Nach deren Ableben wurde Eutingen unter den Erben aufgeteilt und die Besitzer wechselten häufig. Im Laufe der Zeit gingen die einzelnen Eutinger Besitzungen ins Eigentum des Klosters Maria Magdalena der Dominikanerinnen zu Pforzheim über. Der letzte urkundlich erwähnte Verkauf fand 1454 statt. Nach der Auflösung des Pforzheimer Frauenklosters in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts wurde Eutingen ein Teil des badischen Lands. Der Dreißigjährige Krieg mit dem Einfall der Truppen Tillys und den folgenden Morden, Brandstiftungen und Plünderungen bewirkte, dass ein Großteil der Eutinger Einwohner nach Pforzheim flohen. Den Verwüstungen des Krieges folgte die Pest, die zahlreiche Opfer forderte.
Nach dem Krieg waren Eutingen und seine Einwohner durch Hunger und Krieg geschwächt. Noch vor der Erholung von den Kriegsfolgen wurden Eutingen und Umgebung von weiteren Kriegen überzogen. 1689 brachte der Orléanssche Krieg das Niederbrennen Pforzheims und Eutingens mit sich. Auch die darauf folgenden Spanischer Erbfolgekrieg, Polnischer Erbfolgekrieg und Österreichischer Erbfolgekrieg trotzten Eutingen viel ab. 1748 zog der Frieden ein. 1783 wurde die Leibeigenschaft durch Markgraf Karl Friedrich aufgehoben, was von der Eutinger Bevölkerung mit einem Denkmal neben der Kirche gewürdigt wurde. Im Zuge der Französischen Revolution litt Eutingen ab 1792 wieder durch Truppendurchmärsche und -einquartierungen sowie Viehlieferungen und Kriegsfronten in größerem Umfang. Auch die nachfolgenden Napoleonischen Kriege gingen nicht spurlos an dem Ort vorbei.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % MwSt. an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pfinztal darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², 3 Etagen