NEU: Saniertes Mehrfamilienhaus nah am Lingener Zentrum zum Kauf!

49809 Lingen (Ems)

469.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
244,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
244,15 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
5cfe1fb2-545c-4f5a-be83-49f66d59a5ce
Kauf­preis
469.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
131.11 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-06
Aus­stell­datum
07.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das vorliegende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Wohnimmobilie mit insgesamt drei individuellen Wohneinheiten auf drei Etagen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen für verschiedene Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und modernem Bad. Ein einladender Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. PKW-Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.

Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit vollwertiger Küche und zeitgemäßem Bad. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss findet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Kochbereich und Badezimmer. Das charmante Ambiente unter dem Dach schafft eine besondere Wohnqualität.

Jede Wohnung wurde 2013 umfassend saniert, einschließlich neuer Fassade, Fenster, Türen, Dach, Einbauküchen, Bäder und Gastherme. Dies unterstreicht die Modernität und Energieeffizienz der Immobilie.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der ästhetisch gestaltete Außenbereich bietet ausreichend Privatsphäre für jede Einheit.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein harmonisches Wohnkonzept, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die kluge Raumaufteilung, der Wintergarten, die PKW-Stellplätze und die umfassenden Sanierungen im Jahr 2013 machen diese Immobilie zu einem begehrten und vielseitigen Zuhause für unterschiedliche Zielgruppen.

Interesse geweckt? Melde dich gerne für mehr Infos oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns!

Ausstattung

6 GUTE GRÜNDE
- 3 Wohnungen
- umfänglich saniert (2013)
- Wintergarten
- zentrumsnahe Lage
- PKW-Stellplätze vorhanden
- Gartenbereich

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Lingen, an der Haselünner Straße.
Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und über kurze Gehminuten erreichbar. Lingen ist mit rund 58.000 Einwohnern die größte Stadt im Emsland und verfügt über vielerlei Freizeitmöglichkeiten.