Neu saniertes Reihenmittelhaus in Schwebheim
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vermietet wird ab Januar (früherer Bezug möglich) ein komplett neu saniertes Reihenmittelhaus zum Erstbezug in Schwebheim.
Das neu sanierte Haus wurde gedämmt, energetisch saniert, mit einer Wärmepumpe und Solarstrom ausgestattet und im inneren kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 152qm.
Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fotovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 2,64 kW/p
- Garage mit Wallbox
- Garten
- Terrasse
- Vorgarten
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- fünf Wohnräume
- zwei Abstellräume/HWR Raum
- zwei Kellerräume
- ein Heizungsraum
- Briefkasten mit Paketkasten
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, eine offene Essküche, das geräumige Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zur Terasse und zum Garten.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafräume, sowie ein Bad mit Badewanne. Daneben ist vom großen Schlafzimmer der Balkon zu erreichen.
Im 2. OG befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Im Keller befindet sich der Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Daneben befindet sich hier der Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum.
Lage
Schwebheim ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, bekannt für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung. Am Ortsrand von Schwebheim erwartet Sie ein charmantes Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Schwebheim, direkt angrenzend an Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die naturnahe Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Schwebheim ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote finden.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Die nahegelegene B286 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und auch nach Würzburg sind es nur etwa 30 Minuten. Die Autobahn A70 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in Schwebheim gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Schweinfurt und in die umliegenden Gemeinden.
Diese Lage am Ortsrand kombiniert die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der praktischen Nähe zur Stadt und ermöglicht so eine hohe Lebensqualität in einer schönen Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung