NEU!!! Schöner Wohnen in Horst - Ihr Schmuckstück-saniert und modernisiert- auf großem Grundstück inkl. Garage, Carport und Nebengebäuden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses schöne Klinkerhaus in Horst/Holstein in Horst ist das ideale Zuhause für eine junge Familie. Es erwarten Sie ca. 119,26 m2 Wohnfläche, zuzüglich ca. 155,3 m2 Nutzfläche, ein schöner Garten und diverse Nebengebäude zur optimalen Platznutzung. Das gesamte Haus ist ausgesprochen gepflegt und über die Jahrzehnte kontinuierlich saniert und modernisiert worden, hier können Sie also gelassen in die Zukunft blicken.
Zunächst betreten Sie das Grundstück und kommen an dem sehr gepflegten Vorgarten vorbei, bevor Sie die schmucke Haustür erreichen.
Der Flurbereich ist mit Fliesen verlegt. Links befindet sich die Treppe zum Ober- und Untergeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit schönen Echtholzdielen (Pitchpine) verlegt, zusammen mit Kaminofen (2024) sind diese 30 m2 besonders einladend. Der Raum lässt sich gut in zwei Bereiche aufteilen und als Wohn-/Esszimmer gestalten. Die Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss hat Potential für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das mit Teppich aus- gelegte, 11,02m2 große Zimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder vielleicht auch als weiteres Kinderzimmer an.
Die helle, geräumige Einbauküche verfügt über eine eingebaute Frühstücksecke. Ansonsten bietet sie viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Substanz ist sehr wertig. Man könnte sie mit wenigen Veränderungen an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit WC und Sitzwanne ausgestattet. Ein Tageslichtfenster ist auch vorhanden. Durch den rückwärtigen Hauswirtschaftsraum gelangt man durch einen Nebeneingang in den Garten.
Die edle Echholztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich u.a. ein Schlafzimmer (13,08 m2) und zwei Bäder (3,34m2 und 9,12m2). Das Duschbad ist ein moderner Wellnessraum, ideal zum Entspannen. Das zweite Badezimmer ist ensuite zum Hauptschlafzimmer und ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet. Die Zimmer sind großzügig und mit viel Tageslicht versorgt. Außerdem liegt hier ein zweites Wohnzimmer (18,9 m2), das mit Teppich ausgelegt ist und natürlich, je nach Ihren persönlichen Wünschen, auch als großzügiges zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, auch hier lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denken. Zusätzlich gibt es noch einen Bereich im Dachgeschoss sowie den Teilkeller (ca. 18,5m2), die als Lagerraum genutzt werden können.
Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude, ein Lagerraum für Pellets (9m2), ein Kesselraum für den Heizungskessel (7,8 m2), ein Raum für den Warmwasserspeicher der Heizungsanlage + Geräteschuppen (20 m2), eine Gartenlaube (14 m2) und ein kleiner Geräteschuppen (3,25 m2) sowie eine Garage mit Rolltor (16 m2), ein Carport (3x4 m) und Stellplatz (5x4 m). So können mehrere PKWs problemlos auf dem Grundstück parken.
Garten: Der weitläufige Garten bietet einige Überraschungen und verschiedene Wohlfühlplätze. Ein beeindruckender Apfelbaum und ein üppiger Rhododendrenbestand, der seine ganze Blütenpracht jährlich in den Monaten April/Mai entfaltet, sowie diverse kleine Anpflanzungen schaffen eine tolle Gartenlandschaft. Besonders toll ist auch, dass es nicht nur einen Sonnenplatz gibt, sondern zwei! Einer dieser Sonnenplätze ist die überdachte Terrasse, der andere ist an der Seite des Hauses. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Gartenteich, der zugefüllt ist (Abmessung zirka: Länge: 8 m, Breite: 2 m, Tiefe: 1,2 m), aber jederzeit reaktiviert werden kann.
Bilder sagen mehr als Worte. Mit diesem Haus erhalten Sie ein ausgesprochen gepflegtes, überraschend großes Zuhause für Ihre Familie inklusive weitläufigen Garten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort.
Raumaufteilung
Das angebotene Grundstück liegt idyllisch, wunderschön eingewachsen in Horst - nahe von Hamburg gebaut. Durch die Autobahnanbindung an die A23, die Sie in 5 Minuten erreichen, und die Bahnverbindung im Verkehrsverbund des HVV, ist Horst perfekt an die Metropole angebunden. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 42km. In ca. 37 Minuten stehen Sie in Hamburgs City.
Horst liegt unweit von Elmshorn, Pinneberg, Itzehoe und Barmstedt.
In Horst befinden sich zwei große Einkaufsmärkte, Handwerksbetriebe und Serviceunternehmen sowie eine perfekte Nahversorgung in der ehemaligen „Elbmarschenhalle“, die unter der Anschrift „Horster Viereck 1“ alles unter einem Dach vereint. Edeka und Aldi, ein Bäcker sowie eine Apotheke und ein Rossmann Drogeriemarkt sind ebenfalls eingezogen.
Im Ort befinden sich drei Kindertagesstätten und eine Kinderstube für die jüngsten Einwohner mit einer qualifizierten Betreuung. Auch für die Großen gibt es im Ort viele Sport- und Freizeitangebote sowie ein Freibad zur Abkühlung an heißen Tagen.
Des Weiteren befinden sich in Horst eine Grundschule sowie eine Realschule mit Hauptschulteil. Alle weiterführenden Schulen (Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien, Leibniz Privatschule, Waldorfschule und Waldorfkindergarten) sind mit dem Bus oder Auto in kurzer Zeit in Elmshorn erreichbar.
Mit der Nordostseebahn (NOB) erreicht man sowohl den Norden von Schleswig-Holstein in Richtung Neumünster, Kiel und Flensburg als auch den Süden von Schleswig-Holstein in Richtung Elmshorn, Pinneberg sowie nach Hamburg. Verschiedene Buslinien innerhalb von Horst sowie zu den umliegenden Ortschaften, Gemeinden und Städten sind eingerichtet.
Sonstiges
Modernisierungen
In den Jahren 1972/1973, 2002, 2014 und 2021 und 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wie
? Ausbau des Dachstuhls mit einer Gaube 1972/1973
? Gartenlaube erneuert plus neue Überdachung angebaut 2000
? Neueinbau von Kunststofffenstern (Doppelverglasung) und Rollläden 2003
? Innenausbau und Umbauarbeiten im Erdgeschoss, im Obergeschoss und des Dachbodens 2004/05, 1990er
? Dachpfannen Neueindeckung 1972/1973 und Dachbeschichtung 2012
? Grenzzäune zum Nachbarn erneuert 2007
? Garagentor (funkgesteuert) erneuert 2007
? Dämmung der Außenwände mit ECO-Schaum 2012
? Sanierung und Umbau der Nebengebäude 2012
? Erneuerung der Heizungsanlage 2013
? Überdachung zwischen Haus und Nebengebäude angebaut 2013
? Glasfaseranschluss für Telefon, Fernsehen, WLAN 2015/16
? ein neuer Pellet-Kaminofen 2024
? Das Haus ist teilweise mit Innenplissees und vollständig mit Außenjalousien ausgestattet, teilweise elektrisch.
Die durchschnittlichen Kosten pro Monat für die Pellets betragen ca. 134,40€.
Besichtigungstermine
Wir empfehlen: Besichtigen- begeistern- beschließen!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum