Neu! Sehr Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit toll angelegtem großzügigen Gartenbereich in Nalbach Körprich

66809 Nalbach

220.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66809 Nalbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.055 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
36ad9905-a058-4078-af89-f59cf6d8e838
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
220.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
223.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-01
Aus­stell­datum
02.03.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das zu Beginn der 90iger Jahre grundlegend neu aufgebaute bzw. umgebaute 1-2 Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Privatweg, innerhalb der Ortslage Nalbach Körprich. Das sehr gepflegte Verkaufsobjekt ist beidseitig angebaut und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, 2, Bäder, ein zusätzliches WC sowie 2 Balkone und erstreckt sich über insgesamt 2 Wohnetagen. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über mehrere Kellerräume und bietet somit genügend Verstaumöglichkeiten. Ebenfalls im Kellergeschoss integriert ist eine weitere PKW Garage mit direktem Zugang zum Objekt.

Gegenüber dem Anwesen befinden sich 3 zum Objekt gehörende PKW Garagen sowie ein liebevoll angelegt und sehr gepflegter Garten bzw. Wiesenbereich mit Teich.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Privatweg) von Körprich, einem Ortsteil der Gemeinde Nalbach. Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Die Städte Saarwellingen, Dillingen und Lebach liegen etwa 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Maklercourtage Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Aufteilung / Um-bzw. Anbau Das ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Haus wurde Anfang der 90iger um einen Anbau linkseitig erweitert. Das damalige Bestandsobjekt wurde in diesem Zuge kernsaniert.

Entstanden sind 2 deckungsgleiche Wohnetagen mit jeweils einem sehr offenen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon sowie jeweils einem Bad.

Das Objekt eignet sich somit ideal als Mehrgenerationenhaus, könnte mit geringem Aufwand jedoch auch zu 2 abgetrennten Wohneinheiten umgebaut/umfunktioniert werden.

Widerrufsbelehrung Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Sonstiges Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Büro: 0681 70960497 / Mobil: 0177/2357771

Email: [email protected]

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend