NEU: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modern, großzügig und vielseitig präsentiert sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage im Mannheimer Stadtteil Rheinau. Die ca. 71 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Die stilvolle Wohnung wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert und überzeugt vor allem durch ihre hellen Räume und ihre ansprechende Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung, der großzügige und repräsentative Wohn- und Essbereich verfügt durch seinen Grundriss und durch seine leichten Dachschrägen über einen ganz besonderen Charme. Der zugehörige Eyecatcher ist zweifelsfrei die ca. 8,00 m² große Sonnenterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung). Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Das hochwertige Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten gute Lichtverhältnisse. Die Küche befindet sich im Eigentum des Vormieters und kann auf Wunsch kostenpflichtig übernommen werden. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdgas. Die Fenster sind zweifachverglast. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradraum und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein.
Lage
Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche multinationale Unternehmen und Konzerne wie z. B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen. Rheinau Der Stadtteil Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Er verfügt über ein Parkfreibad, einige Kindergärten, Grundschulen, Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf der Strecke zwischen Mannheim und dem im Jahre 1750 errichteten Relaishaus (heutiges Rheinau) testete Freiherr von Drais seine Erfindung, das Zweirad. Aus diesem Zweirad entwickelte sich das Fahrrad. Der Rheinauer See, der Waldpark und zahlreiche Vereinsaktivitäten bieten Ihnen einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die angrenzende A 6 und die B 36, macht diese Lage so beliebt und einzigartig.