Neu und gut vermietet – wunderbar für Kapitalanleger geeignet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger UND Eigennutzer wunderbar geeignet!
Diese Wohnung in zentraler Lage von Freital bietet eigentlich alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Neubaucharakter, 3 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz sowie eine perfekte Infrastruktur.
Raumaufteilung
3-Raum-WE mit Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Kfz-Stellplatz (TG); 3. OG / DG (zum Teil schräge Decken für ein herrliches Platz-Raum-Gefühl)
Wohnfläche: ca. 67,71 m²
Wohnzimmer: ca. 24 m² (mit Zugang zum Balkon); 2 weitere Zimmer, ca. 14 m² bzw. ca. 9 m²; Küche: ca. 8,55 m² (EBK mit Essplatz, Fenster), Bad (mit großer Dusche und WC, Fenster, gefliest);Flur; großer Abstellraum ähnlich einer Kellerbox auf der Etage
Lage
Lage:
gute, zentrale Wohnlage am südlichen Stadtrand Freitals, etwas zurückgesetzt mit Grün vor dem Haus; der Goethepark befindet sich in unmittelbarer Nähe
Anbindung:
Bus fast vor der Haustür; ca. 10 km bis in die Dresdner Altstadt; ca. 8 km bis zur BAB-Anschlussstelle der A17
Infrastruktur:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung
Sonstiges
Weitere Details
Auto: fester Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung; Energieverbrauch 116,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1996
Keller: nein, dafür Abstellraum auf der Etage (siehe Grundriss)
Besonderheiten: Wohnung komplett modernisiert / renoviert im Jahr 2011 (Küche, Dusche, Bodenbelag, Fliesen...), Einbauküche neu 2011
Unterlagen: Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden
Miete / Hausgeld
Miete:
monatlich 550 € KM + 170 € NK-Vorauszahlung + 40 € TG-Stellplatz (separat);
7.080 € JNKM inkl. Stellplatz / Kaltmiete: 8,12 € pro m² Wohnfläche;
der aktuelle Mietvertrag begann am 15. Februar 2024
Hausgeld:
386.03 € monatlich (davon 243,12 € umlagefähig(!) und 101,59 € Rücklagenbildung)
Sonstiges
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Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend