NEU - Wunderschön geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick
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Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus 7 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von sechs 3- Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung. Im Objekt befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage (4 Etagen). Die Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.
Nach aufwendiger und liebevoller Sanierung im Jahr 2009 entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Ausstattung
Zur guten Ausstattung gehört:
- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO in den Wohn-/Schlafräumen
- großformatige moderne Fliesen im Flur, Küche und Bädern
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- Dachterrasse mit Fernblick
- 1. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper
- 2. Bad mit Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- Wohn-Küche und Bäder mit Fenster
- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil mit ca. 17,5 m²
- Waschmaschinen-Raum (im Keller)
- eine Garage für Ihren PKW (auf dem Grundstück) für 10.000 Euro
Für Kapitalanleger: Das Wohnung inkl. Garage ist für monatlich für 686,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Lage
Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.
Sonstiges
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister