NEU: Wunderschöne 4-Zi-Whg mit Südbalkon und Eichenparkett in liebevoll kernsan. Altbau im Arrenberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Ernststraße 31 bietet auf 99 m² modernen Wohnkomfort in einem liebevoll restaurierten Altbau. Die Wohnung wurde erst vor 12 Monaten vollständig renoviert und präsentiert sich nun als "Neubau im Altbau". Hochwertige Materialien und eine großzügige Raumaufteilung schaffen ein elegantes Ambiente. Die helle, offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein, während der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Garten zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2024 verfügbar, nach Absprache auch früher. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Arrenberg.
Ausstattung
- Hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen - Moderne Fliesen im Badezimmer - Offene, moderne Wohnküche - Großzügiger Südbalkon mit Gartenblick - Video-Klingelsprechanlage - Saniertes Badezimmer - Kernsanierung vor 12 Monaten - Vollständige Dämmung des Hauses mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Außendämmung - Exklusive Tritt- und Schallschutzisolierung innerhalb der Räumlichkeiten - Ruhiges, gepflegtes und vollständig gedämmtes Wohnhaus - Gebäudeeffizienzklasse C - Türen, Fenster, Elektrik und Heizung vollständig erneuert - Neue Gas-Brennwert Zentralheizung - Cat7-Steckdosen im Wohnzimmer und Flur für schnelles LAN
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wuppertal in der Ernststraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das charmante Luisenviertel, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und einladende Atmosphäre, ist schnell erreichbar und lädt zum Flanieren ein. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Für Pendler besonders attraktiv: In unter 5 Autominuten erreichen Sie ohne Ampel die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf und Köln. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage ideal für Familien macht. Hauptbahnhof ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Zukünftig mit Blick auf die Urban-Art Gallerie / Pina-Bausch Kunstwerk gegenüber.
Sonstiges
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.