NEUBAU 1.500qm Mehrfamilienhaus mit Garten! Baugrundstück mit unverbautem Blick
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 738qm große Baugrundstück in Großzschocher.
Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Strom und Abwasser direkt auf dem Gelände, Glasfaser im Fußweg und Wasser in der Straße.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein kleines, abrissreifes Haus, eine Scheune und ein Schuppen, für alle 3 liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor.
Gemäß §34 BauGB ist eine Lückenbebauung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung möglich 8 (Bestätigung des Stadtplanungsamtes liegt vor). Dadurch könnte ein Mehrfamilienhaus mit 4-5 Vollgeschossen errichtet werden. Aufgrund der 22 Meter Länge des Grundstücks wäre ggf. auch ein Hinterhaus mit 2 Vollgeschossen möglich. Dies sollte man aber je nach Bauvorhaben bei der Stadt Leipzig konkretisieren.
Die Breite des Grundstücks an der Straßenseite beträgt etwa 15 Meter.
Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Elstermühlgraben. Dieser wird in nächster Zeit renatuiert und der Weg hinter dem Bach wird weiter vom Grundstück weggelegt (ohne Kosten).
Das Grundstück wurde Ende 2023 neu vermessen und ist frei von Baulasten.
Ausstattung
* 738qm Grundstücksfläche
* voll erschlossen
* Bebaut mit Haus, Scheune und Schuppen (Abrissreif - Genehmigung liegt vor)
* Bebauung nach §34 BauGB Lückenbebauung an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung
* Mehrfamilienhaus mit 4-5 Vollgeschossen möglich
* Hinterhaus mit 2 Vollgeschossen möglich
Lage
Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Großzschocher im südlichen Teil von Leipzig. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Leipziger Innenstadt innerhalb von 15-20 Autominuten.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3. Diese fährt alle 10 Minuten und bringt Sie in kurzer Zeit zum Stadtteil Knauthain oder innerhalb von 30 Minuten ins Stadtzentrum.
Der Bahnhof Knauthain bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, mit der S-Bahn (RE12, RB13 oder RB22) alle 60 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück grenzt an den idyllischen Elstermühlgraben sowie an ein Landschaftsschutzgebiet und ist gleichzeitig gut mit dem Fahrrad zum Cospudener See und Markkleeberger See erreichbar. Direkt um die Ecke befindet sich das Naturbad Südwest.
Großzschocher bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Kaufland, Lidl, Netto und Rossmann.
Eine Oberschule sowie verschiedene Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen