*** Neubau 135qm Bürofläche mit Wohncharakter ***
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Büroeinheit liegt in einem netten Vierparteien-Stadthaus in Klein Borstel.
Hier genießt man die Nähe zum Alsterlauf, dem Stadtzentrum Klein-Borstels und den Einkaufsmöglichkeiten im Erdkampsweg und dem Stadtkern von Wellingsbüttel.
Das Büro ist mit einem Wohncharakter ausgestattet, ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche, in allen Räumen Fußbodenheizung und TV Antennenanschluss, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektr. Rolläden und zwei Terrassen im Innenhof und im Eingangsbereich.
Raumaufteilung
Büroeinheit mit 3 Büroräumen u. großen Besprechungsraum + 2 Terrassen (Freisitz)
Besprechungsraum/ Küche ca. 58,3 m²
Büro 1 ca. 15,8 m²
Büro 2 ca. 14,2 m²
Büro 3 ca. 10,0 m²
Bad/WC ca. 6,6 m²
Archiv ca. 5,2 m²
Flur ca. 10,6 m²
Freisitz ca. 14,5 m²
Ausstattung
Die Büroeinheit ist modern mit einem Wohncharakter ausgestattet:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Serverraum mit Netzwerkverteilung
- elektr.Rolläden
- 3-fach Verglasung
- strapazierfähiger Design- Vinylboden
- Walk-in Dusche im Bad
- 2 x Terrasse/ Freisitz für Entspannung an der frischen Luft
- Deckenspots und Deckenlampen
- Steckdosen im Fußboden
- TV Antennenanschluss in den Büroräumen
Lage
Der Alsterwanderweg mit seinen schier endlosen Lauf- und Wandwergen entlang des Alsterlaufes ist fußläufig in 3 min. zu erreichen. Für den täglichen Einkauf ist der kleine Stadtkern von Klein-Borstel ebenso in 3 Min. zu fußläufig erreichbar. Hier finden sich Restaurant, Bäcker, Edeka, Haspa u.v.m. bis hin zur U-Bahnstation der U1. Auch der Stadtkern von Wellingsbüttel mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. In einer 5-10 minütigen Autofahrt ist das große Alstertaler Einkaufszentrum zu erreichen. Ebenso ist man nach 10 Minuten Autofahrt am Flughafen.