Neubau 2,5 Zimmer-Whg., 79 m², möbliert, Terrasse, Garten, PKW-Einstellplatz im Östlichen von BS
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kaltmiete: 1.240 €, zzgl. 90 € PKW-Einstellplatz, zzgl. 400 € Nebenkosten (inkl. Heizung, Strom, Internet und komplette Möblierung), Gesamtmiete: 1.730 € • Wohnfläche 79,15 m² • Zimmer 2,5 • Schlafzimmer 1 • Wohn- / Esszimmer 1 • Badezimmer 2 • Etage 0 (Erdgeschoss) • Terrasse / kleiner Garten (Rasenstück, ca. 60 m²) • Verfügbar ab März 2025 • Kaution 3.990 € Die Mindest-Mietdauer beträgt 9 Monate Raumaufteilung: Flur, Wohn- / Esszimmer / Kochen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse / Garten Beschreibung: Zu vermieten ist in einem Neubau (von 2018) eine alte 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, vollständig möbliert und barrierefrei. Gelegen in Braunschweig-Gliesmarode (1,5 km zur Innenstadt), dennoch naturnah und ruhig, unmittelbar am Östlichen Ringgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Gliesmarode sind in der Nähe, die Autobahn A2 ist 10 PKW-Minuten entfernt. Supermärkte, (Denns, Edeka), Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar. 79 m² Wohnfläche mit Süd-Terrasse und kleinem Gartenstück. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zusätzlichem Gäste-WC. Die großzügige offene Einbauküche mit Tresen grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich, von dort aus gelangt man auf die Terrasse / in den Garten. Das Haupt-Bad en Suite mit Fenster und bodentiefer Dusche liegt direkt am Schlafzimmer, auch von dort gelangt man auf die Terrasse. Ein sehr breiter PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenso zur Wohnung.
Ausstattung
Ausstattung / Extras • Terrasse (Südausrichtung, teilüberdacht) und kleiner Garten (ca. 60 m²) • Das Grundstück ist durch eine immergrüne Heckenbepflanzung sichtgeschützt • Moderne Einbauküche • Gäste WC • Separater Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutet • Elektrische Rollläden, programmierbar • Aufzug vorhanden • Stufenloser Zugang / barrierefrei • Kellerraum • Großer, sehr breiter PKW-Stellplatz (barrierefrei) Auszug aus der Inventarliste • Komplett ausgestattete Einbauküche, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler • Esstisch und 4 (+ 4) Stühle, Sofas, Couchtisch, Smart-TV • Boxspring-Bett (1,80 cm breit), Nachttische, Kleiderschrank, Kommode, Lampen • Flur-Kommode, Flur-Garderobe und -Kleiderschrank, Schuhregal, Lampen • Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Reinigungs-Gegenstände • Terrassentisch, 3 Gartenstühle, Rasenmäher und weitere Garten-Sachen Weiteres • Fernwärme • Internetanschluss (LAN/WLAN) vorhanden • Isolierte Fenster, teils mit Fliegengitter • Anstrichstoffe von der Firma AURO • Wöchentlicher Reinigungsservice im Treppenhaus • Gartenpflege der Gemeinschafts-Grünanlagen
Lage
Zentral und gleichzeitig inmitten einer grünen Oase wohnen Sie in einem ruhigen Stadtteil im Nord-Osten von Braunschweig, der über eine gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert verfügt. Mit der Straßen- oder Regionalbahn direkt vor der Haustür sind es nur wenige Minuten bis zum Hauptbahnhof, zur Universität und zur lebendigen Innenstadt. Ebenso schnell gelangen Pendler über das Autobahnkreuz in die Autostadt Wolfsburg oder in Richtung Flughafen. In direkter Nachbarschaft bietet der Bio-Supermarkt / ein Supermarkt alles für den täglichen Bedarf. In der Freizeit laden fußläufig Parks und Grünanlagen zum Spazieren ein. Braunschweig Östliches Ringgebiet / Gliesmaroder Bahnhof, Gliesmarode-Nordstadt Straßenbahn Anbindung Linie 3 Deutsche Bahn Anbindung Bahnhof Gliesmarode Ärzte, Restaurants, Schulen fußläufig erreichbar 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt, 3 Minuten bis ins Grüne Grünfläche Spielplatz für Kinder vorhanden Ruhig, Naturnah
Sonstiges
Verfügbar frühestens ab März 2025 Mindestmietdauer: : 9 Monate bzw. nach Abstimmung Bei Interesse senden Sie mir gerne Ihre Kontaktdaten und konkreten Mietwünsche zu. Besichtigungen (auch online) sind jederzeit Vorort möglich.