Neubau - 2 Zi. WHG im Erdgeschoss (Terrasse u. kleiner Garten in Südlage)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Vier-Parteien- Neubauprojekt und liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Mit einer Größe von ca. 72 m² bietet Sie Wohnraum für 1 bis 2 Personen. Der offene Wohn-/Ess-/ Küchenbereich ermöglicht durch seine großzügigen bodentiefen Fenster einen umfassenden Blick auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse und den Garten.
Die Dämm- und konstruktive Ausgestaltung des Gebäudes entspricht den niedrigsten Einergie-Bedarfen, dem sgn. KFW 40+ Niveau. Dieser Standard garantiert einen niedrigen Energiverbrauch. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine zentrale Luft-Luft-Wärmepumpe, die Warmwasserversorgung erfolgt bedarfsorientiert über einen Durchlauferhitzer. Für eine zukünftige Montage einer PV-Anlage wurden Vorbereitungen getroffen. Fenster und Türen wurden in einer 3-fach-Verglasung ausgeführt, die Fenster verfügen über Rollläden.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen zentralen Flur, ein Bad mit WC, Waschbecken und Walk-In-Dusche, einem gemütlichen Schlafzimmer, ein HWR und einen geräumigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen in der Garage.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, aber dennoch zentral. Das Stadtzentrum von Nienburg, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind mit dem Rad in 5 bis 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Stadbuslinie ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar
Sonstiges
Weitere Informationen
Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen, drei Stellplätze und ein Carport zur Verfügung. Diese können nach Bedarf zu folgenden Konditionen erworben werden:
- Je Garage 15.000 EUR
- Je Stellplatz 7.500 EUR
- Carport 10.000 EUR
Ein Expose erhalten sie auf Anfrage.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Das Objekt wird durch eine Nienburger Hausverwaltung betreut.
Alle Angaben nach besten Wissen. Irrtum vorbehalten.
(Weitere Wohneinheiten im Objekt können gemietet werden)
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig